Дело № 2-1675/2024

УИД - 03RS0006-01-2024-000443-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 г. г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием представителя ответчика ООО «БашРТС» – ФИО1 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании недействительным факта поставки услуг, взыскания суммы, обязании произвести сверку и перерасчет, заключить прямой договор,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «БашРТС» о признании недействительным факта поставки услуг, взыскания суммы, обязании произвести сверку и перерасчет, заключить прямой договор.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Истец своевременно производит оплату за услуги ЖКХ и каких-либо задолженностей на настоящий момент не имеет. За октябрь 2023г. получил платёжный документ для оплаты ГВС и отопления с суммой 15 713,30 руб., с изменёнными данными, а именно адрес - 

<

адрес>, площадь помещения - 102,60 кв.м., количество комнат - 0 и проживающих - 1, лицевой счёт №, эти данные не соответствуют действительности. Фактический адрес - 

<

адрес>, площадь помещения - 101,00 кв.м., количество комнат - 3 и проживающих - 2, лицевой счёт № В период с 01.10.2019г. по. 07.11.2023г. истцом было оплачено 142 892,70 руб., за неоказанные ООО «БашРТС» услуги по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, также считаю незаконным факт взимания платы ООО «БашРТС» за неоказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2

На основании изложенного, истец просит: 

- установить и признать факт неоказания ответчиком ООО «БашРТС» услуг по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2;

- установить и признать факт незаконности взимания платы ответчиком ООО «БашРТС» за неоказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2;

- взыскать с ответчика ООО «БашРТС» в пользу истца ФИО2 сумму в размере 142 892,70 руб.

В последующем, истец уточнил исковые требования, согласно которому просит:

- установить и признать факт незаконности взимания платы ответчиком ООО «БашРТС» с истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 142 892,70 руб. за неоказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2;

- взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 142 892,70 руб.

- обязать ответчика произвести сверку и перерасчет оплаты по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2;

- обязать ответчика заключить с истцом прямой договор на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «БашРТС» - ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, также пояснил, что ФИО2 тепло потреблял, даже если он живет в секции А, потребляет из секции Б, сделали перерачет, на момент подачи иска у него даже была задолженность в размере 11 288,31 руб., о чем в материалах дела имеется расчет корректировки размера платы в жилом помещении по коммунальной услуге «отопление» за период с октября 2019 года по февраль 2023 года, на данный момент ФИО2 задолженности не имеет. 11 288,31 руб. оплачена им в полном объеме. 

Истец ФИО2, представитель ООО «Четыре сезона», представитель ТСЖ «Четыре сезона», представитель Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участника процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). 

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> по пр-кт Октября перешли на прямые договоры с ООО «БашРТС» на поставку коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» на основании статьи 157.2 ЖК РФ.

Предоставление коммунальных услуг по спорному адресу подтверждается и Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) где в качестве ресурсоснабжающей организации указан ООО «БашРТС». 

Более того, на в ранее состоявшимся судебном заседании присутствовал главный инженер ООО «Четыре сезона» который также подтвердил, что ООО «БашРТС» по адресам: 

<

адрес>/б предоставляет коммунальные ресурсы и услуги. 

Таким образом, ООО «БашРТС» правомерно производит начисление платы по указанным адресам. 

Определение размера платы за отопление в жилых и нежилых помещениях производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила №354). 

С начала отопительного сезона 2019-2020гг. все муниципальные образования Республики Башкортостан перешли на новый способ оплаты за коммунальную услугу «отопление» - в течение отопительного периода. Данное решение принято Постановлением Правительства РБ № 479 от 28 сентября 2018г. 

Таким образом, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии начисление производится исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков, распределенного пропорционально доле каждой квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ № 354 Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. 

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. Нормативные акты: пункт 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

Установленный в жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии учитывает расход тепловой энергии на отопление и на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1) Правил №354:

Pi = (Vi + Si x (Vд – EVi) x Tt, 

Sоб

Где: 

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); 

Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; 

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Для квартир, не передавших показания в срок или не имеющим Индивидуального прибор учета, применяются следующие формулы для определения индивидуального потребления. 

Индивидуальное потребление на отопление в жилом помещении, Гкал: 

Vi = EVипу x Si

ESипу 

Суммарное индивидуальное потребление на отопление в МКД, Гкал:

EVi = EVипу x Sоб

ESипу 

Где:

EVипу - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год; 

ESипу - сумма площадей i-x помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, применением показаний которых осуществляется расчет платы;

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2018г. №785 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» потребителям Республики Башкортостан» установлены тарифы на тепловую энергию: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2057,45 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС. с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2092,32 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2134,16 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2198,18 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2265,23 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2345,65 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС. 

Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 28.11.2022 № 744 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 20 декабря 2018 года № 785 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» потребителям Республики Башкортостан» установлен тарифы на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 559,11 руб. за Гкал., для населения, тариф указан с учетом НДС. 

Сотрудниками ООО «БашРТС» совместно с ТСЖ «Четыре сезона» было произведено обследование МКД № по 

<

адрес>

По результатам данной проверки были выявлены факты расходования тепловой энергии от ИТП-2, расположенного по адресу 

<

адрес> в направлении жилых квартир № по адресу 

<

адрес>. Данные жилые помещения в программном комплексе были перенесены в феврале 2023 из секции «А» в секцию «Б», в связи с чем общая отапливаемая площадь была изменена. 

Перевод в программном комплексе осуществлен на основании заявлений поступивших в адрес ООО «БашРТС» как от ТСЖ «Четыре сезона» и ООО «Четыре сезона» (обращения приложены). Без подобного переноса в программном комплексе показания прибора учета МКД по адресу: 107/Б не подлежали бы применению, фактически весь дом необходимо было бы пересчитать на норматив, поскольку использование одного ОДНУ на несколько МКД не допускается. 

Принимая во внимание положения п. 2, п. 42 (1) Правил N 354, а также тот факт, что прибор учета, фиксирует расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, то такой прибор учета нельзя признать общедомовым для целей расчета тепловой энергии на нужды отопления применительно к пп. «а» п. 25 (1) Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Более того, положениями действующего законодательства не предусмотрена установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких многоквартирных домов. 

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42(1) Правил N 354). 

Следовательно, расчет тепловой энергии производится в соответствии с пп. «а» п. 25 (1) Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 - исходя из утвержденных нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с абз. 8 п. 2 Правил N354 «коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Согласно ст. 15 и ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N188- ФЗ, общедомовой прибор учета устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей или максимально близко к ней. 

Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в большинстве случаев на внешней границе стены многоквартирного дома. Но в случае, если в состав общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит тепловая сеть, находящиеся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, то граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а соответственно и прибор учета, устанавливаются в месте соединения указанной сети с иной сетью.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354) под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

При этом согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. 

В силу п. 2 ст. 19 Федерального закона N190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. 

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета (п. 5 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»). 

Пунктом 42(1) Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 5 и п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме..» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Принимая во внимание положения п. 2, п. 42(1) Правил N 354, а также тот факт, что прибор учета, расположенный на сетях в жилом доме N 34, аккумулирует сведения об объеме тепловой энергии, затраченной на теплоснабжение домов N34 и N36, следует признать, что такой прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, и потери, возникающие не только во внутридомовых сетях, не является общедомовым прибором учета. 

Более того, положениями действующего законодательства не предусмотрена установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких многоквартирных домов. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42(1) Правил N354). 

В апреле 2023 была произведена корректировка размера платы за коммунальную услугу «отопление» в связи с изменением отапливаемой площади собственникам жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> за период с сентября 2019 по январь 2023 на основании письма от ТСЖ «Четыре сезона» № БашР№ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом имеющихся на тот момент архивов. Общая сумма корректировки по многоквартирному дому составила - 274 987,97 руб. (к возврату). 

Сотрудниками Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору была проверена проверка расчета корректировки и выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. Корректировка, произведенная в апреле 2023, была сторнирована, и в октябре 2023 произведена повторная корректировка за период с октября 2019 по февраль 2023. 

В рамках работы по исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена следующая работа: 

- в сентябре 2023 сотрудниками филиала «Тепловая инспекция» были сняты архивные показания по всем жилым помещениям; 

- произведен анализ показаний индивидуальных приборов учета в каждом жилом помещении и внесение архивных показаний. К расчету были приняты показания приборов без замечаний, с действующей на момент произведения корректировки поверкой, с установленными пломбами; 

- произведена корректировка за период с октября 2019 по февраль 2023, поскольку в данный период площади были некорректны. Площади с ДД.ММ.ГГГГ являются корректными. 

Жилое помещение № по пр

<

адрес> оборудовано индивидуальным прибором учета SANEXT Mono RM №. По акту фиксации показаний ИПУ тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ в программный комплекс ООО «БашРТС» по 

<

адрес> внесены архивные показания.

В рассматриваемом случае между сторонами заключен прямой договор на предоставление коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор заключен путем совершения истцом конклюдентных действий. Указанная форма заключения договора закреплена в действующем законодательстве раздел 2 Правил № 354: 

п. 6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

п. 7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. 

Абз. 4 п. 7 Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставления коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Также в Разделе 3 Правил № 354 закреплено: 

абз. 2 п 30 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 настоящих Правил. 

п. 21. договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению N 1(1), при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. 

Стоит отметить, что Правилами № 354 предусмотрена возможность обращения за получением копии заключенного между сторонами договора, установлена ответственность за уклонения от заключения прямого договора и т.д. В материалах дела отсутствуют доказательства обращений потребителя с заявлением о заключении прямого договора и(или) выдачи копий действующего договора, заключенного путем конклюдентных действий. 

Типовой договор заключенный путем конклюдентных действий размещен на официальном сайте ООО «БашРТС» - https://bashrts-rb.ru/ru/consumers/person/agreement/.

В части о признании недействительным факта поставки услуг, взыскания суммы, суд считает данные требования необоснованными, в связи с тем, что фактически тепловая энергия ФИО2 предоставлялась, фактов отключения, непредоставления тепловой энергии материалами дела не установлено, обращении в адрес управляющих компании или в адрес ответчика ООО «БашРТС» суду не представлено.

Согласно представленному расчету корректировки размера платы в жилом помещении по коммунальной услуге «отопление» за период с октября 2019 года по февраль 2023 года, согласно которой имелась задолженность в размере 11 288,31 руб. В судебное заседание было представлено пояснение, согласно которому на данный момент ФИО2 задолженности не имеет. 11 288,31 руб. оплачена им в полном объеме. 

Таким образом, исковые требования в части установления и признания факта незаконности взимания платы ответчиком ООО «БашРТС» с истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 142 892,70 руб. за неоказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2 и взыскании с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 142 892,70 руб. не подлежат удовлетворению. 

Судом также установлено, что фактическая площадь жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 101,00 кв.м., согласно представленной выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным документам начисления производятся на площадь 102,6 кв.м.

Таким образом, суд считает требования в части обязании произвести сверку и перерасчет по отоплению и горячему водоснабжению, согласно фактической площади 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании недействительным факта поставки услуг, взыскания суммы, обязании произвести сверку и перерасчет, заключить прямой договор удовлетворить частично.

Обязать ООО «БашРТС» произвести сверку и перерасчет оплаты по отоплению и горячему водоснабжению, согласно фактической площади 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2. 

В удовлетворении части исковых требований ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании недействительным факта поставки услуг, взыскания суммы, заключить прямой договор отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин