Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 апреля 2017 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Виляйкиной О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор аренды 1/2 части нежилого помещения по адресу 

<

адрес>. По акту приема-передачи от /дата/ истец передал ответчику нежилое помещение. В соответствии с п. 6.1 Договора срок аренды составляет 11 месяцев, т.е. по /дата/ Арендная плата составляет 40 000 рублей ежемесячно. До /дата/ включительно арендная плата ответчиком уплачивалась с большими задержками, по состоянию на /дата/ долг по аренде за период с 15 июля по 16 августа составлял 40 000 рублей. /дата/ истец уведомил ответчика о расторжении договора и передаче помещения в 30 дневный срок согласно условиям договора. С /дата/ платежи перестали поступать вообще. В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится не позднее 20-го числа текущего месяца. Таким образом, обязанность по внесению арендной платы за период с 15 июля по /дата/ возникла у ответчика не позднее /дата/, а за период с 15 августа по /дата/ не позднее /дата/ Для внесения ответчиком арендной платы за период с /дата/, по /дата/, истцом был выставлен счет № от /дата/, а за период с /дата/, по /дата/, № от /дата/ Данные счета оплачены не были. Ответчик пообещал погасить задолженность в конце августа, начале сентября 2015 г., предоставив устные гарантии. /дата/, ответчиком был оплачен счет № от /дата/ (сумма 2497,03, коммунальные платежи), счет № от /дата/ (сумма 2078,67 коммунальные платежи), а также сумма 424,30 руб., в счет погашения долга по аренде. Целиком оплата долга не была произведена. Таким образом, задолженность ответчика по состоянию на /дата/ перед истцом за аренду помещения составила 79617,29 руб. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 79617,29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9495,10 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2882 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела по существу ей заблаговременно направлялась судебная повестка по месту жительства, однако она уклонилась от получения корреспонденции, на почту за получением письма по извещению также не явилась, в связи с чем конверт был возвращен за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела. 

В связи с неявкой ответчика и ее представителя, согласия представителя истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 163,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 18).

Судом установлено, что /дата/ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор № аренды нежилого помещения. Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование 1/2 часть нежилого помещения, для размещения салона-магазина общей площадью 80 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере 40 000 рублей (п.3.1), постоянная часто арендной платы, уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего оплачиваемого месяца (п.3.3) (л.д. 13-16).

Согласно акту приема-передачи, являющемуся приложением к договору аренды, спорное жилое помещение было передано ФИО2 (л.д. 17).

/дата/ ИП ФИО1 уведомила ФИО2 о расторжении договора аренды нежилого помещения.

/дата/ в адрес ФИО2 была направлена претензия об оплате долга по арендной плате в размере 79617,29 в срок до /дата/, ответа на данную претензию не поступило (л.д. 38).

/дата/ в адрес ФИО2 направлена повторная претензия об оплате долга в размере 79617,29 руб. в срок до /дата/, ответа не поступило (л.д. 42).

Истец указывает, что сумма задолженности по арендным платежам составляет 79617,29 руб., что так же подтверждается подписанным истцом и ответчиком актом сверки взаимных расчетов по состоянию на /дата/ (л.д. 79-20).

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения указанной задолженности по арендной плате. 

Таким образом, суд находит требования ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 79617,29 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспаривался. 

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком условий договора о сроке оплаты арендных платежей, суд признает обоснованным требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ и удовлетворяет требования о взыскании с ответчика 9495,10 рублей в пределах заявленных истцом требований. При этом расчет процентов судом проверен, признан верным, соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ. Ответчиком возражений по расчету процентов также не представлено. 

На основании положений ст.100 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг, квитанцией на сумму 7000 рублей от /дата/, актом приема-сдачи выполненных работ.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму задолженности по договору аренды 79 617, 29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 9 495, 10 рублей, расходы на юридические услуги 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2873 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья 

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья: