Дело 2– 2334\2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22.08.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марка А.М., ФИО1 к ТСН «Неделина 15В», Межрайонной ИФНС №6 по Липецкой области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании несостоявшимся общее собрание собственников помещений, недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом №, протокол № от (дата)., ликвидировать ТСН «Неделина 15В», возложив на ответчиков обязанности по осуществлению ликвидации товарищества, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ № от (дата). о создании ТСН «Неделина 15 «В»

УСТАНОВИЛ:

Марк А.М., ФИО1 первоначально обратились в суд с иском к ТСН «Неделина 15В», Межрайонной ИФНС №6 по Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным создание ТСН «Неделина 15В», признании недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что являются собственниками квартир в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> (дата) им стало известно о том, что якобы с (дата) проводилось собрание собственников и (дата). зарегистрировано ТСН «Неделина 15В». Считают, что собрание проведено с нарушением установленного законом порядка созыва и проведения собрания и в отсутствие кворума.

Затем ФИО1 уточнила исковые требования, привлекла к участию в процессе в качестве ответчиков ФИО4, ФИО5 Просила признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений, недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № протокол № от (дата)., ликвидировать ТСН «Неделина 15В», возложив на ответчиков обязанности по осуществлению ликвидации товарищества, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ № от (дата). о создании ТСН «Неделина 15 «В».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ТСН «Неделина 15 «В» и ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Перелыгин Е.В. исковые требования не признал. Ссылался на то, что собрание было проведено в установленном законом порядке, собственники помещений были извещены о его проведении. В очной части голосования приняли участие собственники помещений площадью 

<

данные изъяты> в заочной 

<

данные изъяты> всего 

<

данные изъяты> что составляет более 50%. Голосуя за вопрос № по вопросу создания ТСН, собственники автоматически проголосовали за вопросы № указанные в протоколе собрания, поскольку при создании ТСН договор в управляющей компанией подлежит обязательному расторжению. Для принятия решения по вопросам 1,2,3,4, указанным в протоколе № общего собрания достаточно большинства голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. За данные вопросы проголосовало 58,1% собственников от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме или 73,4% голосов, принимающих участие в данном собрании.

Истец Марк А.М., ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4,Медяный В.А., ФИО7, представитель 3-го лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8, ответчик Медяный В.А. исковые требования признали.

Судом были разъяснены ответчикам последствия признания исковых требований.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС №6 по Липецкой области ФИО9 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Регистрация юридического лица ТСН «Неделина 15В» в соответствии с требованиями ФЗ №129 –ФЗ от 8.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», оснований для отказа, перечисленных в ст. 23 Закона не имелось.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 

В соответствии с п.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ст. 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

В силу ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ,

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что истец Марк А.М. является собственником 1\2 доли квартиры 

<

адрес>, ФИО1 является собственником кв. 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Росреестра.

Факт проведения общего собрания собственников МКД 

<

адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что следует из пояснений сторон, подтверждено письменными доказательствами об извещении собственников о проведении собрания, письменными доказательствами, показаниями свидетелей.

Согласно копии протокола №(представленного представителем ТСН «Неделина 15В») в период с (дата). по инициативе ФИО4 было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования с повесткой дня:

Выбор председателя и секретаря собрания.

Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания»Комфорт»

Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников уведомить действующую управляющую организацию, государственную жилищную инспекцию о расторжении действующего договора управления МКД 

Выбор способа управления многоквартирным домом-управление товариществом собственников недвижимости

Создание товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В»

Утверждение Устава товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В»

Выбор Правления товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В» и председателя

Выборы Ревизионной комиссии товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В».(л.д.71. т.3)

На основании решений общего собрания (дата) состоялось заседание учредителей товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В», оформленное протоколом № по вопросам:

1. Об избрании председательствующего и секретаря заседания

2. Об утверждении Устава товарищества собственников «Неделина 15В».

3. О назначении единоличного исполнительного органа товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В»- Председателя.4. О государственной регистрации товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В».

Председателем товарищества собственников недвижимости «Неделина 15В» была избрана ФИО10 и ей же было поручено подготовить документы для государственной регистрации.(л.д.68 т. 3)

Товарищество собственников недвижимости «Неделина 15В» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из реестра.

В материалы дела представителем ответчика была представлена копия протокола № (л.д. 71 т. 3) и копия протокола № истребованная из ГЖИ по Липецкой области (л.д. 191 т.3).Копии указанного протокола не соответствуют друг другу. 

Так, из копии протокола(подлинник обозревался в судебном заседании), представленной представителем ТСН «Неделина 15В»(л.д.71 т.3), число участников, очной и заочной части собрания собственников МКД составило 7985, 1 кв.м или 69, 2 %,

по № вопросу повестки дня «Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания»Комфорт» голосовали «За» 58,1% долей, «Против» 3% долей собственников, «Воздержался» 8,2 % долей собственников.

по № вопросу повестки дня «Выбор способа управления многоквартирным домом-управление товариществом собственников недвижимости» голосовали «За» 58,1% долей, «Против» 3% долей собственников, «Воздержался» 8,2 % долей собственников.

Согласно копии протокола №, представленной ГЖИ по Липецкой области (л.д.191 т.3) число участников, очной и заочной части собрания собственников МКД составило 6985, 1 кв.м или 56,1 %,

по № вопросу повестки дня «Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания»Комфорт» голосовали «За» 72,5% долей, «Против» 10% долей собственников, «Воздержался» 17% долей собственников.

по № вопросу повестки дня «Выбор способа управления многоквартирным домом-управление товариществом собственников недвижимости» голосовали За» 72,5% долей, «Против» 10% долей собственников, «Воздержался» 17,5% долей собственников.

Согласно п.1.1 ст. 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Вместе с тем, в оспариваемом протоколе отсутствуют подписи собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за принятие таких решений.

В силу требований п.. 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

Вместе с тем, как следует из представленной копии реестра собственников, принимавших участие в очной части собрания (дата) реестр содержит сведения о вопросах № повестки дня. Другие вопросы повестки дня в нарушение п. 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации в реестре не указаны.

В судебное заседание были представлены 20 подлинников решений собственников МКД, принявших участие в заочной части собрания(квартиры №), остальные решения собственников МКД представлены не были.

В нарушение требований п. 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации в решениях собственников указаны только вопросы 4, 6, 7, 8 и по ним даны ответы.

Судом проверялся и кворум для принятия решений согласно повестке дня.

Согласно представленных сведений из Росреестра площадь помещений МКД составляет 

<

данные изъяты>

Анализируя расчет голосов, представленных представителем ответчика и с учетом корректировки пощади квартир согласно сведений Росреестра: 

№ исключив из подсчета кв. № поскольку собственником квартиры ФИО2 стал только (дата)., участие в голосовании приняли собственники помещений, владеющие 

<

данные изъяты> 

Дополнительно суд учитывает голоса собственников квартир №,( подлинники решений собственников представлены в судебное заседание), исключив при этом голоса собственников квартир № поскольку они учтены в очном голосовании, кв. №(не являлся собственником на момент голосования), и засчитав голоса по квартире № в размере 1\2 доли, т. е. 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>

Таким образом, всего в голосовании приняли участие собственники, владеющие площадью 

<

данные изъяты> что менее 50% от, а следовательно, решение собрания не было правомочно принимать любые решения, что является основанием для признания в силу п. 2 ст. 181.5 решений общего собрания ничтожным.

В соответствии с ч.1, 2 ст.141 Жилищного Кодекса РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп.2 п. 6 ст. 20 Жилищного Кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с п. 3, 6 ч.3 ст.61 Гражданского Кодекса РФ Юридическое лицо ликвидируется по решению суда: по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов; в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.5 ст.61 Гражданского Кодекса РФ Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица. Неисполнение решения суда является основанием для осуществления ликвидации юридического лица арбитражным управляющим (пункт 5 статьи 62) за счет имущества юридического лица. При недостаточности у юридического лица средств на расходы, необходимые для его ликвидации, эти расходы возлагаются на учредителей (участников) юридического лица солидарно (пункт 2 статьи 62).

Требования о признании недействительным протокола № от (дата) и ликвидации ТСН «Неделина 15В» с возложением на ответчиков обязанности по осуществлению ликвидации товарищества, признании недействительной запись в ЕГРЮЛ № от (дата). о создании ТСН «Неделина 15 «В» не подлежат удовлетворению по иску отдельного собственника, поскольку для этого предусмотрен иной порядок: решение общего собрания собственников, решение учредителей или решение суда по иску органа государственного жилищного надзора. У истцов право на предъявление иска о ликвидации юридического лица отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ФЗ от 8.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основание для внесения соответствующей записи. При осуществлении государственной регистрации с нарушением закона оспариванию подлежит не запись о государственной регистрации внесения соответствующих сведений в государственный реестр, а решение о государственной регистрации, которое является документом, принимаемым по результатам проведенной проверки представленных заявителем документов. Записи, внесенные в ЕГРЮЛ имеют правоподтверждающее значение и не являются по смыслу действующего законодательства правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке.

Исходя из изложенного, требования о признании недействительной запись в ЕГРЮЛ № от (дата). о создании ТСН «Неделина 15 «В» удовлетворению не подлежат.

Решение судом вынесено в рамках заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Признать недействительным(ничтожным) решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № очно-заочного голосования с (дата), в остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Судья: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г.