ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. Северская Краснодарский край 23 мая 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Щелочкова Н.Н., 

при секретаре Попандопуло Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление представителя ООО «УК Ритейл-парк» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

Представитель ООО «УК Ритейл-парк» ФИО1 обратился в Северский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с последнего задолженность по договору аренды нежилого помещения.

В обосновании исковых требований представитель истца ФИО1 указал, что 02.02.2012 года между ООО «УК Ритейл-парк» и ФИО2 заключен краткосрочный договор №, в соответствии с условиями которого, ответчик принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение № (секция С20) общей площадью 58 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Срок действия договора 11 месяцев с момента подписания, размер ежемесячной постоянной части арендной платы за помещение составляет 156800 рублей 00 копеек, при этом ежемесячная стоимость эксплуатационных услуг составляет 11200 рублей 00 копеек за все помещение, включая НДС.

02.01.2013 г. между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № к краткосрочному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где стороны в связи с окончанием срока действия указанного договора пришли к соглашению возобновить действие договора на тот же срок на следующих условиях: ежемесячная постоянная часть арендной платы за помещение составила 1/12 от суммы в размере 54152 доллара США за всю площадь помещения в год, без учета НДС; ежемесячная стоимость эксплуатационных услуг составляет 1/2 от суммы в размере 5600 долларов США за всю площадь помещения в год, без учета НДС.

Кроме того, ответчик обязался ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу, ха который осуществляется оплата, уплачивать истцу маркетинговый взнос в размере 840 долларов США за всю площадь помещения в год, без учета НДС, ДД.ММ.ГГГГ г. истец и ответчик заключили Дополнительное соглашение № к краткосрочному договору №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили Дополнительное соглашение №, в котором указано, что стороны договорились внести следующие изменения в краткосрочный договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ: 

размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 1/12 от суммы в размере 34720 долларов США за всю площадь помещения в год, без учета НДС.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Дополнительное соглашение №, в котором указано, что в связи с окончанием срока действия Краткосрочного договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению возобновить действие договора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия Краткосрочного договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ закончился, ответчик не освободил помещение и продолжил коммерческую деятельность, истец в свою очередь не возражал, в связи с чем отношения между истцом и ответчиком продолжились.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил помещение без уведомления о прекращении Договора, без подписания акта сдачи-приема, без соглашения о расторжении договора и бухгалтерской документации. Общая сумма задолженности ответчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7103,37 долларов США, из которых постоянная часть арендной платы составила 5241,40 долларов США, эксплуатационные расходы составили 1400,33 доллара США, маркетинговый взнос составил 461,64 доллара США, электроэнергия и кондиционирование составили 4734,45 рублей. Ответчик внес на расчетный счет истца страховой депозит в размере 174000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец зачел страховой депозит в размере 174000 рублей 00 копеек, учитывая, что по курсу на ДД.ММ.ГГГГ 1 доллар США равен 67,7851 рублей, по следующим задолженностям: 2566,94 доллара США за постоянную часть арендной платы.

Таким образом, после списания страхового депозита, задолженность ответчика перед истцом по указанному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 4536,43 доллара США и 4734 рубля 45 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия № с требованием об исполнении обязательства по оплате указанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в рублях в сумме, эквивалентной 4536,43 доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, задолженность по электроэнергии и кондиционированию в размере 4734,45 рублей, а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении рассмотрения дела не представил. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности прекратить производство по делу по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в производстве Северского районного суда Краснодарского края находится на рассмотрении гражданское дело № 2-545/2017 по иску ООО «УК Ритейл-парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по краткосрочному договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по данному делу вынесено решение, в соответствии с которым, исковые требования ООО «УК Ритейл-парк» удовлетворены, с ФИО2 в пользу ООО «УК Ритейл-парк» взыскана задолженность по краткосрочному договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 301951 рубль 80 копеек. 

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в ст. 220 ГПК РФ, предусматривающей основания прекращения производства по делу, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

При таких обстоятельствах, в силу указанных норм, суд полагает возможным прекратить производство по данному делу.

Руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Производство по гражданскому делу № 2-955/17 по иску представителя ООО «УК Ритейл-парк» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, - прекратить.

Разъяснить в порядке ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Н.Н. Щелочков