Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года ***

***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, помощника прокурора Карташовой П.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО9  Гасан кызы, шавердовой Р. Гасан кызы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование позиции, что ЧЧ*ММ*ГГ*г. истцы заключили договор купли-продажи квартиры по адресу ***. Продавцами данной квартиры выступали ФИО9  Гасан кызы и ФИО4. Право собственности за истцами зарегистрировано 23.06.2023г.

На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы ФИО9  Гасан кызы, ФИО9  Гасан кызы и ФИО4. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи государственная регистрация права собственности является основанием для прекращения права пользования Объектом у продавца, членов его семьи и иных лиц, а также основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета по месту жительства в Объекте. В связи с этим зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета по адресу *** течение 14 календарных дней, считая с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.

ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в установленный договором срок. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту регистрации по адресу ***. Неоднократно были осуществлены звонки ФИО9  Гасан кызы, которая только обещает сняться с регистрационного учета, а сейчас и вовсе перестала выходить на связь, звонки игнорирует. Со слов ФИО9 к. известно, что она проживает в Москве, где точно - неизвестно.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Также там зарегистрированы истец ФИО2 и четверо его несовершеннолетних детей, что подтверждается выписками из домовой книги.

Никаких семейных связей у истцов и ответчиков нет. Квартира была приобретена совершенно у посторонних людей.

На основании изложенного просит суд признать ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. и ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Признать утрату права пользования ФИО9  Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. и ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р.жилым помещением по адресу: *** основанием для снятия ФИО9  Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. и ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р..с регистрационного учета по адресу: ***.

Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела, возражений суду не представлено.

Помощник прокурора посчитал необходимым удовлетворить заявленные требования.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил и с согласия истца по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно Закону РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 58 кв.м.

Согласно данным выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, истцам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности.

Исходя из выписки из домовой книги, на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9. 

Исходя из положений пункта 3.8 договора усматривается, что ФИО9, ФИО9, ФИО4 обязались снять с регистрационного учета в течение 14 календарных дней. 

Из пояснений истцов следует, что ответчики выехали из спорной квартиры, забрали предметы домашней обстановки и обихода, однако до настоящего времени не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики право собственности на спорную квартиру утратили, не проживают в спорном жилом помещении по адресу: г. Н. Новгород, ***, вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. е).

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, решения суда о понуждении к этому не требуется, а именно настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9  Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. и ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО9  Гасан кызы, шавердовой Р. Гасан кызы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. и ФИО9 Гасан кызы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.