Дело № 2-2111/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б» 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

заместителя Ачинского межрайонного прокурора Булатовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобреталась у ФИО3, на момент подписания договора истице было известно, что в квартире прописан родственник владельца квартиры ФИО2, который согласно договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ На просьбу выписаться до оформления сделки он отвечал, что ему нужен паспорт для приобретения квартиры в другом регионе. На сегодняшний день связь с ФИО3 и ФИО2 утрачена, телефонные номера не доступны. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать расходы по оплате госпошлины. (л.д.4-5).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам прекращено, в связи с отказом истца от своих требований в этой части. (л.д. 33)

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2 прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, являясь сыном бывшего собственника жилого помещения. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, в связи с чем она с мужем вынуждены нести расходы за ответчика по оплате коммунальных услуг. В квартире ответчик не проживает, выехал добровольно, на жилое помещение не претендует, вещей его в квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.21), возражений и ходатайств не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства ФИО1, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 24, 24а).

Как следует из п. 3.5 договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО3, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоял ФИО2, продавец гарантировал снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ФИО2 (л.д. 6 - оборот).

Согласно пояснениям истца, подтвержденными в судебном заседании свидетелем ФИО4, продавец ФИО3 и ее родственник ФИО2 выехали из данного жилого помещения и вывезли все вещи, ответчик пояснял, что до указанной в договоре даты выписаться не может, так как ему нужен паспорт чтобы приобрести квартиру в другом регионе. Сейчас Г-вы в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, точный адрес ФИО2 им не известен. 

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению не предпринимал. Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истца к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все расходы с другой стороны.

Как видно из представленных квитанций, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д.2,3), которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходу по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017 года