дело № 2-4173/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Ихсановой Э.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, заключающая в удалении перегородки между туалетом и ванной комнатной, удалении деревянной перегородки, отделяющую кухню, удалении деревянного встроенного шкафа, удалении деревянной перегородки кладовой. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д. 3-4). 

В предварительном судебном заседании от 12 октября 2018 года, судом на основании ч. 4 ст. 40 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве соответчика - Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска (л.д. 44). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 50), доказательств уважительности неявки в суд не представил. Ранее, представитель ответчик представил отзыв на иск (л.д. 27-28), согласно которому, просил отказать в удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 51), доказательств уважительности неявки в суд не представил. 

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> общей площадью 54, 7 кв.м (л.д. 7). 

Согласно данным органа технической инвентаризации в 

<

адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которые не представлено (л.д. 13-18). 

По техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между поз.1 и 4, поз. 1 и 8; демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 2 и 3, произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 3 и 1; произведен демонтаж шкафов в поз. 5 и 6 в помещении поз. 1, несущие конструкции не задействованы. Указанная перепланировка 

<

адрес> соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2011, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствуют действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19-21). 

В результате произведенной истцом перепланировки, по данным органа технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры 54,9 кв.м, жилая площадь- 32,2 кв.м, комната жилой площадью 14,1 кв.м и комната жилой площадью 18.1, площадь помещений вспомогательного использования – 22,7 кв.м - коридор площадью 13,4 кв.м, туалет площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 6,2 кв.м, так же имеется балкон площадью 3 кв.м. (л.д. 10-18, план, технический паспорт жилого помещения). 

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка 

<

адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.23).

Перепланировка в вышеуказанной квартире согласована с ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» 15 марта 2016 года (л.д. 22)

Решениями заместителя Главы города Челябинска по вопросам градостроительства ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), согласовании перепланировки жилого помещения - 

<

адрес>, отказано, поскольку разрешение на перепланировку указанного жилого помещения не представлено, со ссылкой на п. 3, п. 4 ст. 29 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. 

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования ФИО1 о сохранении 

<

адрес> общей площадью 54,9 кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова