Дело № 2-1-218/2025

УИД 73RS0015-01-2025-000453-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 3 октября 2025 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Якуниной И.В.,

с участием зам. прокурора Новоспасского района Ульяновской области Болотнова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 А.Ш. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...> на основании договора купли – продажи от 30.07.2025. При заключении указанного договора купли-продажи со слов продавца ФИО12 в жилом доме помимо него никто не зарегистрирован, лиц фактически проживающих в жилом помещении не имеется. Согласно п. 8 договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 30.072025 продавец обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 15.08.2025. 04.08.2025 получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» в приобретенном истцом жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые по месту регистрации не проживали, личных вещей, предметов, принадлежащих ответчиками в жилом доме не имеется. Ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется. Действиями ответчиков нарушаются права истца, как собственников жилого помещения, владеть и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новоспасский», УМВД России по 

<

адрес>.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлениях просил удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новоспасский», УМВД России по Ульяновской области, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский», администрации муниципального образования «Фабричновыселковское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав заключение зам. прокурора Новоспасского района Ульяновской области Болотнова. В., полагавшего, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 22.06.2024) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 43,1квадратных метра, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО13 на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата) (л.д. 68-71).

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» от 30.07.2025 в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, (дата) года рождения с 12.11.2024 по настоящее время, ФИО3, (дата) года рождения с 19.01.2021 года по настоящее время, ФИО4, (дата) года рождения с 22.09.2020 года по настоящее время, ФИО4 (дата) года рождения с22.09.2020 года по настоящее время, ФИО5, (дата) года рождения с 24.03.2017 года по настоящее время, ФИО6, (дата) года рождения с 24.03.2017 года по настоящее время, ФИО14, (дата) года рождения с 27.11.2015 года по настоящее время, ФИО9, (дата) года рождения с 27.11.2015 года по настоящее время, ФИО10, (дата) года рождения с 27.11.2015 года по настоящее время, ФИО11, (дата) года рождения с 22.05.2015 года по настоящее время, ФИО12, (дата) года рождения с 30.05.2012 года по настоящее время (л.д. 24-25), что также подтверждается регистрационными досье о регистрации граждан РФ от (дата) (л.д. 29-46).

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.07.2025 А.А.Ш., (дата) года рождения продал, ФИО1, (дата) года рождения купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Согласно п 8 договора купли – продажи от 30.07.2025 на продавца жилого дома и земельного участка А. А.Ш. возложена обязанность сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до 15.08.2025. 

Согласно справки администрации муниципального образования Фабричновыселковское поселение Новоспасского района Ульяновской области от 15.09.2025 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают, членами семьи ФИО1 ответчики не являются, общего хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, что им чинились препятствия во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие об участии ответчиков в оплате расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, наличие его личных вещей в жилом доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>,являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд находит также подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 с регистрационного учета по адресу спорного жилогопомещения, поскольку в соответствии с п. 31, подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 А.Ш. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Киргизской ССР (паспорт серии №,выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> (дата), код подразделения 770-087) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6 (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Киргизской ССР (паспорт серии №,выдан отделом УФМС 

<

адрес> (дата), код подразделения 770-004) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО8, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана (паспорт серии №,выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> (дата), код подразделения 250-006) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО9, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана (паспорт серии №,выдан отделом ТП в Завидово отделения УФМС России по 

<

адрес> (дата), код подразделения 690-042) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО10, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, Кыргызстана (паспорт серии №,выдан отделом УФМС по 

<

адрес> (дата), код подразделения 770-049) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО11, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана (паспорт серии №выдан отделением УФМС России по Курской в САО 

<

адрес> (дата), код подразделения 460-008) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Признать ФИО7 А.Ш., (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, Кыргызстана (паспорт серии №,выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по району Кузьминки 

<

адрес> (дата), код подразделения 770-100) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана, ФИО4, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4 (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Киргизской ССР, ФИО6, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Киргизской ССР, ФИО8 (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, Кыргызстана, ФИО9, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана, ФИО10, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, Кыргызстана, ФИО15, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана, ФИО7 А.Ш., (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызстана с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025