Дело № 2-885/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 г. город Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации г. Вышний Волочек Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации города Вышний Волочек Тверской области по доверенности ФИО4,

при секретаре Певцовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Вышний Волочек Тверской области и ФИО5 о включении доли квартиры в состав наследственного имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в суд указанным иском к администрации города Вышний Волочек Тверской области, в котором просит включить 8/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта, удостоверенного нотариусом Вышневолоцкого нотариального округа Тверской области ФИО6, были приобретены в собственность ФИО7 и ФИО1 16/200 долей (по 8/200 долей каждому) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен у нотариуса Вышневолоцкого нотариального округа Тверской области ФИО6 и в БТИ, но в органы регистрации ФИО7 и ФИО1 не обращались. Решением мирового судьи судебного участка № 2 города Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района от 02 февраля 2007 г. возложена обязанность на УФРС по Тверской области зарегистрировать договор купли-продажи без продавца и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 16/200 долей указанной квартиры на имя ФИО7 8/200 долей в праве и на имя ФИО1 8/200. ФИО7 обратилась в регистрационную палату и зарегистрировала свои права на 8/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 марта 2007 г. ФИО1 в регистрационную палату не обращался. 

<

дата> ФИО1 умер, после него осталось наследство в виде 8/200 долей на квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес>. Единственными его наследниками являются его дети ФИО3 (до брака ФИО8) и ФИО5, которая написала нотариальный отказ от наследства (отказ находиться в нотариальной конторе). ФИО3 обратилась в нотариальную контору и получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество не соответствуют требованиям законодательства. Право собственности на указанное имущество подлежало обязательной государственной регистрации, но вследствие сложившихся жизненных обстоятельств ФИО1 своевременно не обратился в органы регистрации с соответствующим заявлением. В настоящее время у ФИО9, как наследницы после смерти своего отца возникла необходимость в оформлении своих наследственных прав и дальнейшем распоряжении вышеуказанным имуществом. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказал, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. 

Определением судьи Вышневолоцкого городского суда Тверской области о подготовке дела к судебному разбирательству от 20 июля 2018 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом администрации города Вышний Волочек Тверской области и нотариус Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО6

Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 14 августа 2018 г., к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям в нем изложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО5 при надлежащем извещении не явилась, возражений не представила.

Представитель ответчика администрации города Вышний Волочек Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации города Вышний Волочек Тверской области по доверенности ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо нотариус Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО6, при надлежащем извещении не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются – дети, супруг и родители умершего.

<

дата> умер ФИО1, что следует из свидетельства о смерти от 

<

дата> и актовой записи 

<

№> от 

<

дата> /л.д. 21, 38/.

Из наследственного дела на имущество ФИО1 

<

№> следует, что наследниками его имущества по закону являются дочери ФИО3 и ФИО5, иных наследников на его имущество не имеется.

ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти своего отца ФИО1, о чем имеется в материалах наследственного дела заявление ФИО5 от 29 июня 2018 г.

Факт родственных отношений ФИО3 с ФИО1 подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО25 и копией свидетельства о заключении брака от 18 июня 2005 г., подтверждающей смену фамилии истца с «Хамракуловой» на «Кузнецову» /л.д.22, 23/.

Судом установлено, что 11 мая 2000 года между ФИО2 (продавец) - с одной стороны и ФИО7 и ФИО1 - с другой стороны (покупатели) был заключен договор купли-продажи 16/200 долей коммунальной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, который был продан в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО1 по 8/200 долей/л.д. 12-13/.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО6 за 

<

№> в реестре.

Недвижимое имущество было передано покупателям продавцом в соответствии с передаточным актом от 11 мая 2000 г. /л.д.14/.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 города Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района Тверской области от 02 февраля 2007 г. на Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области возложена обязанность произвести регистрацию перехода права собственности на 16/200 долей квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи долей в коммунальной квартире от 11 мая 2000 г. без продавца /л.д.44-45/.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2018 г. право собственности на 8/200 долей в спорной квартире ФИО7 зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области 14 марта 2007 г. на основании решения суда.

Сведения о государственной регистрации перехода права по указанному договору к ФИО1 отсутствуют.

Постановлением нотариуса Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО6 от 27 июня 2018 г. ФИО3 отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на 8/200 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество за наследодателем.

Разрешая вопрос о составе наследственной массы после смерти ФИО1, суд учитывает следующее.

Факт исполнения сторонами вышеуказанного договора купли-продажи доли квартиры от 11 мая 2000 г., законность владения указанной долей в квартире наследодателем на праве общей долевой собственности подтвержден передаточным актом к договору купли-продажи от 11 мая 2000 г., подписанным сторонами, а также решением мирового судьи судебного участка № 2 города Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района Тверской области от 02 февраля 2017 г. и регистрацией на основании указанного договора одним из покупателей по договору – ФИО7 

Как установлено судом, ФИО1 при жизни не обращался в регистрационный орган за регистрацией перехода прав на недвижимое имущество по указанному договору купли-продажи, в связи с чем, до настоящего времени его право в ЕГРН на спорное имущество не зарегистрировано.

Наличие препятствий в оформлении наследственных прав на долю указанной квартиры, перешедшего к ФИО1 по договору купли-продажи от 11 мая 2000 г., подтверждается постановлениями нотариуса Вышнееволоцкого городского нотариального округа Тверской области от 27 июня 2018 года об отказе в совершении нотариального действия.

Договор никем не оспаривался, недвижимое имущество фактически передано в собственность ФИО7 и ФИО1, однако произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на 8/200 доли в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью ФИО1

Таким образом, 8/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю ФИО1 на законных основаниях, ввиду чего, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации города Вышний Волочек Тверской области и ФИО5 о включении доли квартиры в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, 8/200 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Ворзонина