Изготовлено 25 сентября 2018 г. 

Дело № 2-6180/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Апанасеноко А.С. 

с участием 

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уральского Промышленного Банка (АО) к ФИО2, ФИО3. ФИО4 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснила, что ФИО2 ранее принадлежала квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, которая перешла к истцу в рамках исполнительного производства. На момент перехода права собственности и в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5. Д.Н. ФИО4, которые ДД.ММ.ГГГГ выехали из нее. В связи с этим, просила, признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета 

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, почтовое уведомление вернулось в суд с информацией об истечении срока хранения. 

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, (л.д.№).

В данной квартире согласно справки (л.д.№) зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, в связи с чем, у них отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что правовые основания для сохранения регистрации ответчиков по данному адресу отсутствуют, в связи с чем, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.00 коп., подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Требования Уральского Промышленного Банка (АО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Уральского Промышленного Банка (АО), расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.00 коп., по 2 000 руб.00 коп. с каждого ответчика. 

Настоящее решение, является основанием, для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий В.Г. Зинченко