Дело № 2-184/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначальнообратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 приобрела указанный жилой дом на деньги, полученные по договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Гуково Ростовской области ФИО3 по реестру № №. Истец согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом с согласия своего супруга ФИО2 Брак между ней и ФИО2 расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно определению Гуковского городского суда от 30.05.2018 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов прекращено, поскольку стороны разделили имущество в добровольном порядке, а именно: ФИО2 после расторжения брака получает автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, фургон общего назначения № года выпуска. ФИО1 после расторжения брака получает одноэтажный дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, и продолжает проживать, при этом создает невыносимые условия для проживания истцу и детям. В связи с чем истец просила прекратить право ответчика ФИО2 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили, просили признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из дома, однако остался зарегистрированным по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, её представителя, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № (л.д.9).

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 приобрела указанный жилой дом на деньги, полученные по договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Гуково Ростовской области ФИО3 по реестру № №.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № №. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г.Гуково Ростовской области (л.д.10).

Определением Гуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов прекращено, в связи с отказом сторон от исковых требований, поскольку стороны разделили имущество в добровольном порядке.

Установлено, что в настоящее время ответчик выехал из дома, но зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании установлен, ответчик данное обстоятельство не оспаривает. 

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, стороны после расторжения брака разделили имущество в добровольном порядке, а именно: ФИО2 после расторжения брака получил автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, фургон общего назначения № года выпуска. ФИО1 получила одноэтажный дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку ответчик, не проживая длительное время в спорном домовладении, добровольно выехал, не высказывая каких-либо претензий в отношении не принадлежащего ему имущества, право пользования данным жилым помещением он фактически утратил. Однако установлено, что до настоящего времени в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, требования истца обоснованны и законны.

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также ущемляются имущественные права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные материальные затраты.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2019 года.

Судья И.Е. Козинцева