Дело № 2-9001/2025 20 августа 2025 года 

78RS0019-01-2025-004559-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Крыловой Д.А., 

с участием прокурора Медведевой В.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры. В квартире сохраняют регистрацию ее бывший собственник – ФИО1, а также иные ответчики, которые членами семьи истца не являются, которые, по мнению истца, утратили право пользования жилым помещением. 

Представитель истца - ФИО9, действующий на основании доверенности, в суд явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. 

Ответчики в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно спора не заявили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф. 9 в квартире сохраняют регистрацию ее бывшие собственники ФИО1, ФИО2, ФИО5 Д.В., ФИО5

Из пояснений истца, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства ответчиками, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО11., ФИО5 в квартире к настоящему моменту не проживают, их личные вещи в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ. 

В ст. 237 ГК РФ определено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таком положении, поскольку ответчики являются бывшими собственниками квартиры, в квартире фактически не проживают, соглашения о сохранении за ними прав пользования квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено, заявленные ФИО3 требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 октября 2025 года.