Дело № 2 –1629 \19 копия

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А., 

с участием представителя истца - ФГУП «ЖКХ ННЦ» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом следующее. 

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: г Новосибирск, 

<

адрес>. В 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают собственники ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, образовалась задолженность за период с 01.04.2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 353,57 руб., а именно: - «антенна» - за период с 01.04.2017 по ДД.ММ.ГГГГ - 1430 руб. 

- «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.09. 2017 по ДД.ММ.ГГГГ - 515, 10 руб., 

- «горячая вода на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 609, 01 руб., 

- «горячая вода» за период с 01.04.2017 по 31.05.2019 - 28 219, 32 руб.,

- «горячая вода повышающий коэффициент» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14176,61 руб.

- «дополнительный текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 530, 88 руб.,

- «непредвиденный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2112,54 руб.,

- «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1386, 30 руб.,

- «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 152, 15 руб., 

- «отопление» за период с 01.04.2017 по ДД.ММ.ГГГГ – 33 714, 08 руб., 

- «содержание жилья» за период с 01.04.2017 по ДД.ММ.ГГГГ - 34289, 41 руб., 

- «холодная вода на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112,07 руб.,

- «холодная вода на общедомовые нужды» за май 2017 г. - 7,36 руб.,

- «холодная вода повышающий коэффициент» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4518,76 руб.,

- «электроэнергия на общедомовые нужды за декабрь 2017 г. – 115,00 руб. 

- «электроэнергия на содержание общего имущества» за пеирод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3464, 98 руб. 

Указанную в иске задолженность просит взыскать с ответчиков в равных долях. 

Начисления ответчикам за потребленные горячее и холодное водоснабжение производятся исходя из нормативов потребления, без учета данных об объеме фактического водопотребления по общедомовому водосчетчику, в связи с тем, что с заявлением в управляющую компанию по вопросу ввода с эксплуатацию с их квартире индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды ответчики не обращались. 

Оплаты в счет погашения задолженности не поступало, в связи с чем ФГУП «ЖКХ ННЦ» 27.02.2018 обратилось к мировым судьям Советского района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа дл я взыскания с ФИО4 и ФИО3 задолженности за период с 01.03.2014 по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был выдан, но в связи с поступившими возражениями от ответчиков, он был отменен ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю разъяснено право на обращение в суд с требование о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Рассчитанная пеня на сумму задолженности составила 23 389, 72 руб., общая сумма задолженности составила 148743, 29 руб. ( 125 353, 57 + 23389,72 руб.). 

Просит взыскать с ответчиков в равных долях указанную сумму задолженности и пени. 

В судебном заседании представитель истца - ФГУП «ЖКХ ННЦ» ФИО1 поддержала доводы, изложенные в иске. 

Ответчики - ФИО2, и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения. Направили ходатайства об отложении рассмотрения дела по причине болезни, указали, что не согласны с исковыми требованиями. 

Ходатайство об отложении судебного заседания судом было оставлено без удовлетворения, поскольку документов, подтверждающих наличие заболевания, препятствующего участию в судебном заседании, представлено не было. Кроме того, дважды проводилось предварительное судебное заседание, по итогам одного из судебных заседаний ответчикам были направлены копии документов, представленных стороной истца и приобщенных к материалам дела. 

Суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Судом установлено следующее. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг для собственника и нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных по делу доказательств следует, что ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12 -16).

В 

<

адрес> проживают собственники - ответчики по делу ФИО2 и ФИО3, это подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 36). 

За период с 01.04.2017 по 31.05.2019 за указанной квартирой числится задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 125 353,57 руб. 

Размер платы по услуге «вознаграждение уполномоченных представителей» установлен в 0,50 руб. кв.м., и утвержден протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 62-66)

Расчет задолженности по услуге «Горячая вода на содержание общего имущества произведен на основании Приказа Департамента по тарифам Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №- В.

Расчет задолженности по услуге «Горячая вода» произведен на основании тарифа, установленного Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №- ТЭ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93,72 руб. м. куб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2017 составляет 97,46 руб. м. куб.; приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № –ТЭ и за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 составляет 97, 46 куб м. куб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100, 38 руб. м. куб. Приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –ТЭ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2019 составляет 102, 08 руб. м. куб. 

Размер платы по услуге «Дополнительный текущий ремонт» установлен в размере 0,73 руб. кв.м. и утвержден протоколом очередного общего собрания собственников помещений в форме очно- заочного голосования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 62-66).

Размер платы за «Непредвиденный ремонт» установлен с 0,93 руб. м. куб. (ремонт межпанельных швов квартир №, 46, 63, 108, 51,71,78,79,120) в размере 0,40 руб. кв.м. (ремонт балконной плиты квартир №, 120), утвержден протоколом очередного общего собрания собственников помещений в форме очно- заочного голосования в многоквартирном доме от 30.07.2017 в размере 3, 15 руб. кв.м.( ремонт балконных плит квартир №, 120, 116), утвержден протоколом очередного общего собрания и очно- заочного голосования собственников МКД от 29.07. 2018 ( л.д. 71). 

Размер задолженности по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» определен на основании тарифа, установленного Приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> № – ЖКХ от 18.12.2018 и составляет 92,42 руб. на одного человека. 

Размер задолженности по услуге «Отведение сточных вод на содержание общего имущества» определен на основании норматива потребления по услуге отведения сточных вод на содержание общего имущества, установленного Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области. 

Размер задолженности по тепловой энергии ( «отопление») определен на основании тарифа, установленного Приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> от 19.12.2016 № –ТЭ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1213, 97 руб./ гКал, за период с 01.07..2017 по ДД.ММ.ГГГГ тариф составляет 1262, 53 руб.\гКал. Приказом департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЭ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2018 и составляет 1262, 53 руб. /гКал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф составляет 1300, 40 руб. /гКал. Приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- ТЭ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.006.2019 и составляет 1327, 44 руб. /гКал. 

Размер задолженности по услуге «Содержание жилья» установлен в размере 23,20 руб. кв.м. и утвержден протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.08.2016 в размере 22,70 руб. кв.м., и утвержден протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-66). 

Размер задолженности по услуги «Холодная вода на содержание общего имущества» определен на основании нормативов потребления холодной воды, установленных Приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- В. 

Размер задолженности по услуге «Холодная вода на общедомовые нужды» определен на основании норматива потребления холодного водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016 установлен приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –В и составляет 0, 027 руб. куб. м. 

Размер задолженности по услуге «Электроэнергия на общедомовые нужды» определен на основании норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах, установленного приказом Департамента транспорта по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –ЭЭ и составляет 1,381кВт\ч.

Размер задолженности по услуге «Электроэнергия на содержание общего имущества» определен на основании норматива потребления коммунальной услуге по электроснабжению в целях содержания общего имущества, утвержденного приказом Департамента по тарифам 

<

адрес> от 22.05.2017 № -ЭЭ. 

Применение повышающего коэффициента обусловлено тем, что в соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышения энергетической активности» до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В соответствии с абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии индивидуального учета холодной воды, горячей воды, и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формулам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, с применением повышающего коэффициента. 

Расчёт задолженности в размере 125 353,57 руб. имеется в материалах дела, ответчиками не оспорен, судом проверен ( л.д. 17 -31). Расчёт начисленной пени также имеется в материалах дела ( л.д. 32-36).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не выполняют установленную жилищным законодательством обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность в указанном в иске размере, на которую начислены пени.

Исковые требования подтверждены представленными по делу доказательствами, не оспорены стороной ответчика, ответчикам заблаговременно были вручены все доказательства по делу, представленные стороной истца. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» удовлетворить, взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 676,79 руб., а именно:

- «антенна» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 715, 00 руб., 

- «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.09.2017 по ДД.ММ.ГГГГ - 257,55 руб., 

- «горячая вода на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 304,51 руб. 

-«горячая вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14109, 66 руб., 

- «горячая вода повышающий коэффициент» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7088, 31 руб.,

- «Дополнительный текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 265,44 руб.,

- «непредвиденный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1056, 27 руб. 

- «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 693,15 руб., 

- «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.052019 - 76, 08 руб., 

- «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16857, 04 руб.,

-«содержание жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17144, 71 руб., 

- «холодная вода на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 56,04 руб.,

- «холодная вода на общедомовые нужды» за май 2017 г. - 3, 68 руб., 

- «холодная вода повышающий коэффициент» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2259, 38 руб. 

- «электроэнергия на общедомовые нужды» за декабрь 2017 г. – 57, 50 руб., 

- «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1732, 49 руб. 

-пени за несвоевременную оплату услуг - 11694, 86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2087, 43 руб. 

Взыскать с ФИО3 задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 676,79 руб., а именно:

- «антенна» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 715, 00 руб., 

- «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.09.2017 по ДД.ММ.ГГГГ - 257,55 руб., 

- «горячая вода на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 304,51 руб. 

-«горячая вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14109, 66 руб., 

- «горячая вода повышающий коэффициент» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7088, 31 руб.,

- «Дополнительный текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 265,44 руб.,

- «непредвиденный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1056, 27 руб. 

- «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 693,15 руб., 

- «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.052019 - 76, 08 руб., 

- «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16857, 04 руб.,

-«содержание жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17144, 71 руб., 

- «холодная вода на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 56,04 руб.,

- «холодная вода на общедомовые нужды» за май 2017 г. - 3, 68 руб., 

- «холодная вода повышающий коэффициент» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2259, 38 руб. 

- «электроэнергия на общедомовые нужды» за декабрь 2017 г. – 57, 50 руб., 

- «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1732, 49 руб. 

-пени за несвоевременную оплату услуг - 11694, 86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2087, 43 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ