Дело № 2 - 931/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Торгашовой О.А.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в 

г.Юрга Кемеровской области 27 июня 2018 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Юрги о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Юрги о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, *** *** (л.д.2,3).

Свои требования обосновал следующим. 

В 1995 году он за свой счет своими силами построили спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему по закону.

С 1995 года и по настоящее время, то есть более 15 лет он непрерывно пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, осуществляет его сохранность. Просит признать за ним права собственности на гараж. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске, просит иск удовлетворить. 

Ответчик Администрации города Юрги извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляла, возражений по исковым требования не предоставила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле на основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области от 17 мая 2018 года (л.д.1), извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляло, представило письменные объяснения по исковым требованиям, не возражает против исковых требований. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании распоряжения Главы администрации г.Юрги от 22 июня 1994 года ***-р и договора от 24 июня 1994 года истцу был отведен земельный участок для строительства гаража в районе *** размером ***.(л.д.5,10).

Из пояснений свидетелей П.А.Е., С.В.Е. установлено, что в 1995 году истец за свой счет и своими силами построил в *** гараж, которым пользуется по настоящее время, и все это время истец осуществляет сохранность гаража, следит за его содержанием. 

Согласно Постановлению и.о. Главы города Юрги ФИО2 от 02 ноября 2017 года *** нежилому зданию – гаражу и земельному участку под ним, расположенному по адресу: ***, *** ***, в районе выработок кирзавода, присвоен адрес – ***, *** *** (л.д.7).

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, имеет вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 29).

Собственник спорного гаража отсутствует (л.д.6, 34-36). 

Спорному гаражу присвоен кадастровый *** (л.д.34)

Земельному участку, на котором расположен спорный гараж, присвоен кадастровый *** (л.д. 32).

Собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, является истец (л.д. 32,33).

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являющийся собственником спорного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и следовательно истец приобрел право собственности на это имущество в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В соответствии пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Юрги о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж площадью 24, 0 кв.м., расположенный по адресу: ***, *** 8, с кадастровым номером- ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б. 

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2018 года. 

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.