гражданское дело №2-160/2025

УИД: 09RS0007-01-2024-001317-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абрековой Д.М.,

с участием:

истицы ФИО1,

ее представителя ФИО2,

третьего лица без самостоятельных требований на стороне истицы

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Даусузского сельского поселения Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Даусузского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР, в котором с учетом уточнения просит признать право собственности на недвижимое имущество: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что с 1990 по 2024 годы истец является фактическим владельцем 

<

адрес> Данная квартира была передана в собственность мебельной фабрикой (Даусузмебель), в связи с тем, что истица являлась работником этой фабрики. Квартира была получена в 1990 году, в ней истец проживает с 1990 года по сегодняшний день, на другое постоянное место жительства не выезжала, прописана в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книги и паспорте гражданина РФ. С 1990 года истица владела недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из ее владения указанная квартира никогда не выбывала. Третьи лица не заявляли никаких требований относительно указанной квартиры. Истец несла бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных платежей. Фактическое владение истца указанной квартирой подтверждается справкой из администрации Даусузского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано: на основании похозяйственной книги № л. с. 78ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., похозяйственной книги № л.с.45ДД.ММ.ГГГГ- 2006 гг., похозяйственной книги № л. с.43ДД.ММ.ГГГГ- 2011 гг., похозяйственной книги № л.с. 5ДД.ММ.ГГГГ-2016 гг., похозяйственной книги № л. с. 6ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг., похозяйственной книги № л. с. 6ДД.ММ.ГГГГ-2026 гг. подтверждаю наличие на праве собственности за гражданкой ФИО1 квартиры общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Для регистрации права собственности по инициативе истца был изготовлен технический паспорт квартиры, согласно которому, квартира является жилой, находится в 2-х этажном доме 1968 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м, а жилая площадь составляет 24.2 кв.м, инвентаризационная оценка стоимости квартиры составляет 469 783 руб.

Прежним собственником 

<

адрес>. является акционерное общество открытого типа "Даусузмебель". В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ указанная организация ликвидирована в 2005 году. При таких обстоятельствах, ответчиком по данному гражданскому делу является орган муниципального образования, на территории которого находится спорная квартира, а именно администрация Даусузского сельского поселения Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

Установление права собственности на указанную квартиру ей необходимо для оформления своих прав на квартиру. В сложившейся ситуации она может защитить свои права на эту квартиру только в суде.

В судебном заседании истица и его представитель поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям и просили удовлетворить в полно объёме.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Даусузского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Даусузского сельского поселения не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав об отсутствии возражений против удовлетворения требований.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном доме зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, направленной администрацией

<

данные изъяты>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес>, квартира общей площадью 46,9 кв.м состоит из кухни, прихожей, кладовой и двух жилых комнат.

Из единого платежного документа за октябрь 2024 года плательщиком коммунальных услуг за электроснабжение и обращение с ТКО по лицевому счету 

<

***>, адрес: 

<

адрес>, значится ФИО1.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.