РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Гапонович К.В.,

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, представителя третьего лица Администрации Томского района ФИО2 гражданское дело № 2-1593/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Воронинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом замены ответчика) к Администрации Воронинского сельского поселения о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Т.М., умершей (дата), жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый (№), признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что приходится сыном Б.Т.М. (дата) Б.Т.М. была подарена полная доля жилого дома по адресу: (адрес). Договор дарения был зарегистрирован государственным нотариусом Корниловского сельского Совета ФИО3 за реестровым номером 66. По действовавшему на тот период времени законодательству договор подлежал регистрации в БТИ исполкома Совета народных депутатов, однако этого сделано не было, что подтверждается справкой об отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственности № 1354 от 20.05.2019 ОГБУ «ТОЦИК». В 1999 году Б.Т.М. получила в муниципальном предприятии БТИ (адрес) технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в котором она указана собственником дома. В 2001 году Б.Т.М. оформила в собственность земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый (№). (дата) Б.Т.М. умерла, нотариусом г. Томска ФИО4 заведено наследственное дело № 159/2018. Согласно справке, выданной 22.04.2019, в настоящем наследником, принявшим наследство, является он (ФИО1). Данная справка подтверждает факт его родства с Б.Т.М., дату ее смерти, поскольку эти обстоятельства доподлинно устанавливаются нотариусом на основании представленных документов, а также факт принятия им наследства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике (адрес) отсутствуют. В связи с изложенным, он как наследник не может оформить право собственности на указанный дом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что является единственным сыном Б.Т.М., умершей (дата). Его отец Б.Н.В. умер (дата). Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) ранее принадлежал Д.А.Е. (дата) между Д.А.Е. и Б.Т.М. был заключен договор дарения указанного жилого дома. После этого Д.А.Е. на связь не выходил. В установленном порядке договор зарегистрирован не был, так как Б.Т.М. заболела. Б.Т.М. был получен технический паспорт на дом. С момента дарения дома он помогал матери обрабатывать земельный участок, на котором расположен дом. Право собственности на земельный участок, а также на автомобиль было оформлено им в порядке наследования после смерти матери. Дом по адресу: (адрес) является дачным, в котором он (ФИО1) проживает в летнее время. Наследство в виде дома он фактически принял в течение полугода со смерти Б.Т.М., провел электричество газ, поставил электросчетчики, оплачивает электрическую энергию, сделал косметический ремонт в доме.

Ответчик Администрация Воронинского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Томского района ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.10.2019 № 02-16/2584, сроком действия в течение одного года, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Как установлено положениями ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, (дата) между Д.А.Е. и Б.Т.М. заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого Д.А.Е. дарит Б.Т.М. полную долю домовладения, состоящего из дома бревенчатого, сарая, находящегося в (адрес) расположенного на земельном участке мерой 

<

данные изъяты> соток, с инвентаризационной стоимостью всего домовладения 2 160 рублей. 

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый хранится в Корниловском сельском Совете, второй выдается на руки одаряемому (п. 7 договора). 

Договор от 14.05.1992 удостоверен государственным нотариусом Корниловского сельского Совета ФИО3, зарегистрирован в реестре за № 66.

Согласно справке от 20.05.2019 № 1354 ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» не располагает сведениями о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах собственности и о наличии/отсутствии запрещений и арестов, и об использовании права приватизации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес)

Б.Т.М. получен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: (адрес) по состоянию на 08.07.1999, в котором содержатся сведения о ней как о собственнике указанного жилого дома.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2019 № КУВИ-001/2019-26106041 жилому дому, расположенному по адресу: (адрес) 19.06.2019 присвоен кадастровый (№).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от 29.10.2019 №КУВИ-001/2019/26075058 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует регистрационное дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером (№)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2019 № КУВИ 001/2019-10333024 Б.Т.М. 22.05.2001 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

Таким образом, право собственности Б.Т.М. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) не было зарегистрировано в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент приобретения Б.Т.М. дома, однако от права собственности на спорный дом Б.Т.М. при жизни не отказывалась, право собственности Б.Т.М. не было прекращено, следовательно, на день смерти жилой дом по адресу: (адрес) принадлежал на праве собственности Б.Т.М.

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно положениям п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату смерти Б.Т.М.) в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно свидетельству о смерти серии I-OM (№) от (дата) Б.Т.М., (дата) года рождения, уроженка (адрес), умерла (дата) в (адрес).

ФИО1, (дата) года рождения, приходится Б.Т.М. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЭК (№) от (дата).

31.05.2019 нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б.Т.М. на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый (№) по адресу: (адрес); земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый (№) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес); автомобиль марки FORD FOCUS, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер (№), 2011 года выпуска, модель двигателя SHDA, двигатель №BY00596, кузов №(№), цвет серебристый, регистрационный знак (№); 5/28 долей жилого дома по адресу: (адрес), кадастровый (№); 5/28 долей жилого дома по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Согласно материалам наследственного дела № 158/2018 супруг Б.Т.М., Б.Н.В., умер (дата) (свидетельство о смерти серии I-ОМ (№) от (дата)).

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником после смерти Б.Т.М., принявшим наследство.

Фактическое принятие наследства после смерти Б.Т.М. в виде дома, расположенного по адресу: (адрес) подтверждено также показаниями свидетеля.

Так, свидетель Б.В.М. - супруга ФИО1 пояснила, что состоит в браке с истцом с 1972 года. Родителями ФИО1 являются Б.Т.М. и Б.Н.В. Отец Б.Н.В. умер раньше, мать Б.Т.М. умерла (дата). После смерти Б.Н.В. наследства не осталось. После смерти Б.Т.М. истец принял наследство в виде двух земельных участков в (адрес) и автомобиля. При жизни Б.Т.М. не было оформлено право собственности на дом, расположенный по адресу: (адрес), был получен технический паспорт на дом. Домом Б.Т.М. пользовалась с 1990 года, использовала участок и дом как дачный, летом оставалась ночевать в доме. ФИО1 помогал матери обрабатывать земельный участок. Спорный дом деревянный, состоит из двух комнат. К дому подведены газ и электричество, ФИО1 оплачивает коммунальные услуги. Последние три года Б.Т.М. была парализована, ФИО1 приезжал к матери, помогал, нес все расходы, поддерживал дом в надлежащем состоянии, сделал косметический ремонт. Зимой расчищал двор от снега. Иных наследников у Б.Т.М. нет, ФИО1 является единственным сыном. За весь период владения домом ни от кого никаких притязаний на него не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Согласно представленным в материалы дела документам ФИО1 заключен договор поставки природного газа от (дата) (№)т-2-104553, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 13.06.2019 № 12-19/3873 по адресу: (адрес).

В подтверждение несения расходов по оплате электрической энергии, газа представлены чеки-ордера от 12.09.2019, от 11.06.2019, от 01.07.2019.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Б.Т.М. жилой дом по адресу: (адрес) фактически был принят ее сыном ФИО1, который пользуется им до настоящего времени по назначению, принимает меры к его сохранности.

Принимая во внимание установленный факт права собственности наследодателя Б.Т.М. на жилой дом по адресу: (адрес), фактическое принятие истцом наследственного имущества в виде данного жилого дома после смерти Б.Т.М., отсутствие притязаний ответчика и третьего лица на спорный дом, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Т.М., умершей (дата), жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление настоящего иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на Администрацию Воронинского сельского поселения обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Воронинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Т.М., (дата) года рождения, умершей (дата), жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Решение в окончательной форме принято 25.11.2019

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2019-002207-47

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1593/2019

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь К.В. Гапонович