Дело № 2-2841/2018 11 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом дальнейшего уточнения требований, о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что 6 апреля 2012 г. между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, 

<

адрес>. Продавец данного жилого помещения ФИО2 выехал из него, вывез свои вещи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения. Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования названным жилым помещением. 

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённая о времени месте рассмотрения дела, не явилась. В предварительном заседании истец уточненные требования поддержала по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Архангельской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Северодвинск, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 9).

Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного 6 апреля 2012 г. с ответчиком ФИО2 (л.д. 8), которому жилое помещение принадлежало на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 11 июня 2011 г. № 65626 (л.д.41).

Как следует из п. 7 договора купли-продажи ответчик ФИО2 на момент подписания договора зарегистрирован в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 18 июня 2018 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.32).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение, членом семьи истца ответчик не является

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением у него прекратилось, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 г.