Дело № 2-2619/2023 

УИД 75RS0023-01-2023-004782-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 года 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, приходящийся истцу сыном в качестве члена семьи собственника для трудоустройства, однако, в квартире никогда не проживал, периодически приходил ночевать, оплату за помещение не производит. Она находится на пенсии и у нее отсутствует возможность оплачивать коммунальные платежи за не проживающего ФИО3 Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение ответчик с момента регистрации не вселялся, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. 

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что также подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. ).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции ОП «Черновский» УМВД России по Забайкальскому краю усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. )

Истец, ссылалась на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а также не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения. 

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от #G0ДД.ММ.ГГГГ №-I «О#G0 праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из приведенных положений закона следует, что регистрация гражданина по месту пребывания не может служить основанием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными актами, в том числе права на жилище. Указанное подтверждено постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в установленном законом порядке не вселялся в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не проживала в нем. Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу спорного жилья не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Следовательно, ФИО3 не приобрел права пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по адресу нахождения указанного жилья нарушает права собственника ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.