Дело № «03» октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 по признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли - продажи является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, комната №, общей площадью 102,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов её семьи в спорное жилое помещение был зарегистрирован ФИО3 Членом семьи истца ответчик не являлся, каких – либо соглашений между сторонами не заключалось. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, общего хозяйства и совместного бюджета с ответчиком у неё нет и не было. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования помещением – квартирой № 

<

адрес> в г. Архангельске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действовавшая на основании доверенности, заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В представленном в суд заявлении с заявленными истцом требованиями согласился. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в силу части 1 статьи 292 ГК РФ, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вышеназванные нормы закона воспроизведены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО5 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – шестикомнатная 

<

адрес> в г. Архангельске, общей площадью 102,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29- 00 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, её сын – ФИО3 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли – продажи. В декабре 2009 года в данное жилое помещение был зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не вела и не ведет, общий бюджет отсутствует. Ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. И наличие регистрации постороннего лица в жилом помещении препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

Таким образом, с учетом того факта, что истец является собственником спорного жилого помещения, ФИО3 членом её семьи не является, каких-либо соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в г. Архангельске. 

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, …, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику спорного помещения свободно осуществлять своё право собственности.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 по признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в г. Архангельске. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Вступившие в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ