Дело 2-442/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 22 мая 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» о взыскании процентов в размере 25381руб. за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда 1000000руб., штрафа по закону о защите прав потребителей 500000 руб.

В обоснование указала, что в соответствии с договором участия долевого строительства жилья от 23.12.2016 ответчик обязался построить пятиэтажный многоквартирный жилой дом, в котором объектом долевого строительства является квартира площадью 16 кв.м. по цене 642000руб. Срок окончания строительства был установлен в июле 2017г. В связи с неисполнением обязательств Общество обязано выплатить ей в полном объеме причиненные убытки, моральный вред, штраф. Решением суда от 30.11.2017 договор участия в долевом строительстве жилья был расторгнут, с ответчика взысканы уплаченные по договору денежные средства, проценты за пользование ими до ноября 2017 года и убытки, всего 49538руб. Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком ей не возвращены. Считает, что за период с декабря 2017 года также подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами, которые она и просит взыскать.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что проценты она рассчитывала исходя из ставки, установленной банком ПАО «ФИО6», в котором у нее оформлен вклад. С учетом невыплаченной суммы долга 642000руб., размер процентов за период с декабря 2017 по май 2018 составил 25381руб. На этом расчете и настаивает. Считает, что отношения с ответчиком подпадают под регулирование Закона о защите прав потребителей, а поскольку ответчик не выплачивает ей денежные средства, которые она копила много лет, чтобы улучшить свои жилищные условия, то он обязан компенсировать ей моральные страдания в сумме 1000000 руб. и выплатить штраф.

Представитель ответчика АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что решением Нововятского районного суда г.Кирова договор между истцом и ответчиком расторгнут, решение находится в стадии исполнения. В настоящее время УФССП по Кировской области в отношении Корпорации возбуждено сводное исполнительное производство, арестованы все счета, имущество, наложен запрет регистрационных действий на все активы Корпорации, в связи с чем ответчик не имеет возможности рассчитаться с истцом добровольно. Сумму основного долга, взысканную судом, они не оспаривают, намерены долг погасить. Считает, что взыскание дополнительных денежных средств в пользу ФИО1 может привести к получению истцом необоснованной выгоды, а со стороны Корпорации – дополнительных несоразмерных убытков. Ссылаясь на Постановление Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016, п.34 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», полагает, что нарушается баланс интересов сторон, примененная истцом к ответчику неустойка обладает признаками несправедливости и явной несоразмерности. Кроме того, в настоящее время Корпорация находится в очень тяжелом финансовом положении, что подтверждается приложенными копиями документов. Представила контррасчет за период с 29.12.2016 по 21.05.2018, исходя из процентной ставки по правилам ст.395 ГК РФ, согласно которому размер процентов составил 77698,13 руб. минус 49538 руб. (взысканные решением от 30.11.2017 убытки), в итоге – 28160 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Из решения Нововятского районного суда г.Кирова по делу № 2-883/2017 от 30.11.2017, вступившего в законную силу 10.01.2018, усматривается, что 23.12.2016 между ФИО1 и АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» (далее – АО «КРИК») был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №П-4/150, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу д

<

адрес>, 

<

адрес>. Объектом долевого строительства по настоящему договору является квартира площадью 16 кв.м, стоимостью 642 000 руб. В пункте 5 договора участия в долевом строительстве определен срок окончания строительства многоквартирного дома – июль 2017 года, а передача объекта долевого строительства – не позднее 2 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.5-8).

Указанным решением суда исковые требования ФИО1 к АО «КРИК» о расторжении договора и взыскании денежных средств удовлетворены. Судом на основании п.1 ч.1.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» расторгнут заключенный между ФИО1 и АО «КРИК» договор участия в долевом строительстве жилья №П-4/150 от 23.12.2016, взыскано с АО «КРИК» в пользу истца денежная сумма по договору в размере 642000 руб. (оплата за квартиру по договору участия в долевом строительстве), убытки в размере 49538 руб. (из них: 400 руб. – комиссия банка за перевод, 3000 руб. – за регистрацию договора, 60 руб. – комиссия за договор, 175 руб. – платеж, 45903 руб. – проценты).

Истец, обращаясь в суд с данным иском о взыскании процентов, указала, что в настоящее время ответчик долг перед ней не погасил, сумму, внесенную ею в счет оплаты объекта недвижимости, и убытки не возвращает. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ред. от 31.12.2017) застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. 

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. 

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание то, что ответчиком взысканная судом сумма, внесенная истцом в счет оплаты квартиры, не возвращена, суд находит заявленные исковые требования о взыскании процентов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере, требуемом истцом. Ответчик данный расчет не оспаривает.

Требование о взыскании компенсации морального вреда и штрафа по Закону о защите прав потребителей суд считает необоснованным. Данное требование о компенсации морального вреда по иску о расторжении договора было предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-883/2017, при этом договор участия в долевом строительстве жилья между сторонами расторгнут, отношения связанные с возвратом денежных средств по расторгнутому договору не регулируются Законом о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере 961,43руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Киров».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами за период с 1.12.2017 по 22.05.2018 с учетом 4 дней 2016 (28 по 31 декабря) в сумме 25381рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «город Киров» в сумме 961,43руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Татаринова

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018 г.