Дело № 2-1202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием истца: ФИО1,

Представителя истца ФИО1: ФИО2,

Представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области: ФИО3,

Представителя ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки»: ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об образовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки» об образовании земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что они являются сособственниками 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данный дом расположен на территории ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки» на земельном участке с кадастровым номером №. Они имеют право на приобретение в собственность земельного участка под своим домом, однако ответчик схему расположения земельного участка не согласовал. Просят образовать земельный участок площадью 1600кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно указанным координатам. 

Протокольным определением суда от 03.08.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснили, что просят образовать земельный участок именно в этих координатах, поскольку они соответствуют ранее согласованной ответчиком схеме.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области пояснил, что истцы имеет право на приобретение в собственность земельного участка под их домом. Министерство является ненадлежащим ответчиком и не сможет отказать в согласовании схемы расположения земельного участка, если ее согласует пользователь ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки».

В судебном заседании представитель ответчика ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки» с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истцы имеет право на приобретение в собственность земельного участка под их домом, однако размеры данного земельного участка должны быть минимальными. Площадь 1600кв.м. превышает площадь земельного участка, необходимого для обслуживания дома истцов.

В судебное заседание иные лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 77527+/-487кв.м. принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тверская область, передан в постоянное (бессрочное пользование) ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки».

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО1

Факт нахождения жилого дома истцов на земельном участке ответчиков подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области отказало в согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка, указав, что предоставление земельного участка под жилым домом возможно в случае раздела земельного участка с кадастровым номером №, регистрации права государственной собственности Тверской области на вновь образованный земельный участок и отказа Учреждения от права постоянного (бессрочного) пользования на вновь образованный земельный участок.

Постановлением администрации МО «Калининский район» Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1600кв.м. с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

При этом способ защиты нарушенного права должен соответствовать принципу разумности и соразмерности последствиям нарушенного права. 

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст.ст. 6, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет. Право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).

Согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ указывает на документы, в соответствии с которыми осуществляется образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (п. 1). Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (п. 13). Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года (п. 15).

Истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств необходимости образования земельного участка под их домом в указанной в исковом заявлении площади и координатах.

Суд приходит к выводу, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку порядок образования земельных участков предусмотрен законом. Исковые требования в заявленном истцами виде удовлетворены быть не могут. В компетенцию ответчиков при образовании земельного участка входит лишь часть необходимых действий, которые не оспорены истцами (а именно, действия или бездействие ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки» в согласовании схемы расположения земельного участка). 

С учетом установленных обстоятельств суд полагает в удовлетворении заявленных истцами требований отказать, что не лишает их возможности обратиться в суд за защитой того права, которое нарушено непосредственно ответчиком, избрав при этом надлежащий и соответствующий закону способ такой защиты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1 к ГБУЗ Областной детский психоневрологический санаторий «Новинки», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об образовании земельного участка площадью 1600кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно указанным истцами координатам отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года

Судья К.Е. Землякова