Дело № 2-484/2020

48RS0009-01-2020-000578-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 15 сентября 2020 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО5 и ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, Ф. и Ф. о признании прекратившем права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 с учётом уточнений о прекращении их права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности её отцу Ш... В указанном доме Ш. проживал со своей женой ФИО6. С его согласия в указанном доме были зарегистрированы 8 октября 2018 года ответчики. Однако, несмотря на регистрацию в дом они не вселялись.

..... года Ш. умер. Его жена ФИО6 из указанного дома выселилась по своей инициативе. С мая 2019 года домом пользуется только истец. В феврале 2020 года истец, его сын ФИО5 и его жена ФИО6 оформили наследственные права на жилой дом. В настоящее время ФИО1 намерена выкупить у них принадлежащие им доли. 

Однако в данном доме зарегистрированы ответчики, которые никогда в указанное жилое помещение не вселялись, соответственно имеют другое место жительства, которое истцу не известно, членами её семьи и семьи прежнего собственника они не являются.

В связи с чем, просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчики будучи надлежащим образом извещённые о слушании дела, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные материалы, выслушав объяснения истца, третьих лиц, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (Далее - ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2/3 доли указанного дома принадлежат третьим лицам по делу : ФИО5 и ФИО6. Данный факт подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в данной доме зарегистрированы истец и ответчики.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что её отцу Ш. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С его согласия 8 октября 2018 года в данном доме была зарегистрирована семья беженцев из Украины, ответчики ФИО12. ..... года Ш. умер. С мая 2019 года домом пользуется только истец. В феврале 2020 года она ФИО1, её брат ФИО5 и жена отца ФИО6 оформили наследственные права на жилой дом. Истец намерена выкупить у ФИО5 и ФИО6 принадлежащие им доли. Однако в спорном доме зарегистрированы ответчики Ф-вы, которые никогда не вселялись в данное жилое помещение, имеют другое место жительства, членом её семьи и семьи её отца Ш. они не являются. Урегулировать добровольно данный спор не представляется возможным, так как фактическое место их проживания истцу не известно.

Данное обстоятельство подтверждается и ответом ст. УУП МО МВД России «Данковский» ФИО9, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес> Ф-вы не проживают с октября 2018 года, личных вещей, принадлежащих последним, по данному адресу не имеется.

Истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что у ответчиков Ф-вых возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо то, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым домом, суду представлено не было.

Факт регистрации Ф-вых в спорном жилом помещении не влечёт в данном случае для ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику жилого дома пользоваться и распоряжаться указанным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 35 ЖК РФ.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ...... года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженку пгт. 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать Ф., ...... года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ф. с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать Ф., ...... года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ф. с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 18 сентября 2020 года