Дело № 2-845/2023

УИД29RS0001-01-2023-000945-90 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 06 сентября 2023 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Третьяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 29:01:090133:126, и возведенного на нем жилого дома, площадью 49,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали бабушке истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство вступил ее сын – ФИО4 (отец истца), но не оформил своих наследственных прав. После его смерти наследство приняла супруга – ФИО2 (мать истца). Нотариусом нотариальной палаты Калининградской области было открыто наследственное дело после смерти ФИО4, при этом ФИО2 отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что наследодателем не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. После смерти ФИО2 недвижимым имуществом владеет истец, производит капитальный и текущий ремонт жилого дома, разрабатывает земельный участок. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО1, ФИО5, которая отказалась от принятия наследства. Поскольку ФИО1 ошибочно полагала, что к нотариусу необходимо обращаться по истечении 6 месячного срока, ею пропущен срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Решение суда необходимо истцу для признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Администрация сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила. Глава сельского поселения ФИО7 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ФИО8, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Нотариус нотариальной палаты Калининградской области ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № специальным филиалом в 

<

адрес> отдела ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного представительством Калининградского межрайонного отдела ЗАГС в 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дворцом бракосочетаний администрации 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом ЗАГС № управления ЗАГС администрации городского округа «

<

адрес>» заключен брак между ФИО14 и ФИО11, после заключения брака жене присвоена фамилия Василькун, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Специальным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №.

Супруга ФИО4 – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной специальным отделом ЗАГС администрации городского округа «

<

адрес>».

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 и ФИО2

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, 1930 года постройки, со всеми надворными постройками, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по Благовещенскому сельскому Совету народных депутатов Вельского района Архангельской области произведена соответствующая запись, лицевой счет №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 год по Благовещенскому сельскому Совету народных депутатов Вельского района Архангельской области произведена соответствующая запись, лицевой счет №.

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО15 наследственных дел после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО2 в ее производстве не имеется.

Нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО16 сообщила об отсутствии в ее производстве наследственных дел о праве наследования имущества ФИО3, ФИО4, ФИО2

По наследственному делу № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Калининградского городского округа ФИО9 наследнику ФИО4 – ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на денежные вклады с причитающимися процентами, на другую 1/2 доли выданы свидетельства о праве собственности на денежные вклады с причитающимися процентами как пережившей супруге.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалы дела представлено заявление ФИО17, заверенное нотариусом, которая сообщила, что является уроженкой 

<

адрес>. В указанной деревне ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО17 ежегодно с июня по сентябрь приезжает в свой дом со своей семьей, подтверждает, что соседний дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО3, которая в нем постоянно проживала. После ухудшения состояния здоровья, ее забрал к себе сын ФИО4 С 2004 года по 2005 года он приезжал в деревню, использовал дом как дачу. Огород не садил, но своевременно скашивал траву. ФИО4 ежегодно передавал ключи ФИО17, чтобы она присматривала за домом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 является наследником по закону после смерти матери ФИО3, который фактически принял наследство, однако своих наследственных прав в отношении жилого дома и земельного участка не оформил. 

Наследником ФИО4 является супруга ФИО2, которая вступила в права наследования части наследственного имущества, а значит и приняла все причитающееся наследнику по соответствующему основанию наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое обнаружено после принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются ее дочери ФИО1 и ФИО5

ФИО5 своих прав на наследственное имущество не заявила. 

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется, доказательств обратному суду не представлено.

Судом установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти матери ФИО2 приняла наследство, принадлежащее ФИО3, наследником по закону после смерти которой был сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. ФИО2 вступила в права наследования части наследственного имущества ФИО4, а значит приняла все причитающееся наследнику по соответствующему основанию наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое обнаружено после принятия наследства. 

Истец фактически вступила в права наследования после смерти ФИО2, производит капитальный и текущий ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок. 

Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорных объектов недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона от 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии 27 15 №, право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 29:01:090133:126, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, 1933 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся наследницей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак