Дело № 2-88/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное 17 марта 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: (данные изъяты). В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы 5 человек. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны ответчика. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В последующем истец изменил заявленные исковые требования просил признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении. Пояснил, что ФИО3 в его доме не проживал и не проживает, имеет только регистрацию. ФИО3 состоит в браке с его дочерью с 1997 года и чтобы устроиться на работу, нужна была прописка. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще.

Представитель третьего лица МП (Дислокация с. Целинное) МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (данные изъяты), принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права (данные изъяты) от (данные изъяты)г. и (данные изъяты) от (данные изъяты) года соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.01.2017 №(данные изъяты) правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты) не указан.

В паспорте истца (данные изъяты), выданном (данные изъяты) года, место жительства указано: (данные изъяты).

По сведениям администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области от 19.12.2016 года №372в спорном жилом доме с 19.08.2009 года зарегистрированы по месту жительства, но фактически на территории Заманилкинского сельсовета не проживают следующие граждане: ФИО2 (данные изъяты) г.р., ФИО4 (данные изъяты) г.р., ФИО5 (данные изъяты) г.р., ФИО6 (данные изъяты) г.р., ФИО6 (данные изъяты) г.р.

Согласно справке администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области от 19.12.2016 года №371 в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО1 (данные изъяты) г.р., ФИО7 (данные изъяты) г.р.

В ответе на запрос от 14.03.2017г. МП (дислокация с. Целинное)МО МВД России «Куртамышский» сообщено, что ФИО2 зарегистрирован с 19.08.2009г. по месту жительства по адресу: (данные изъяты).

МП (дислокация с. Целинное) МО МВД «Куртамышский» сообщено, что документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 не сохранились.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, чтопроживает в одном селе с ФИО1 ФИО2 проживал с дочерью истца одной семьей. Они пожили немного в с. Заманилки, но только в другом доме и уехали жить в с. Матвеевка. Фактически в доме ФИО9 не проживал и не проживает, более 10 лет Валеева не видела в селе.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО3 является зятем ФИО9. Он проживал с его дочерью в другом доме. В Заманилках они прожили не долго, затем уехали жить в Матвеевку, больше он его не видел. В доме истца ФИО3 никогда не жил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилое помещение никогда не вселялся, не заявлял о своем праве пользования жилым помещением, фактически в спорной квартире никогда не проживал, не нес расходы на её содержание. Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении без вселения и проживания в нем не порождает прав ответчика на спорное жилое помещение. Показания свидетелей и исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают тот факт, что основания возникновения каких-либо прав у Валеева на квартиру, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, отсутствуют.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении противоречит целям, предусмотренным федеральным законом, а именно не является в данном случае способом учета граждан в пределах РФ, а также нарушает права ФИО1 как нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу (данные изъяты).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Мотивированное решение составлено 22 марта 2017 г. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Целинный районный суд.

Судья М.В. Родюкова