Категория 2.182

Дело № 2-1926/2020

УИД:92RS0003-01-2020-002623-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Севастополь 10 ноября 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Парусиновой Н.С., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО1, представителя ответчика, третьего лица ФИО4, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казённому учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ об осуществлении государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с вышеуказанным иском (с учетом уточнений), мотивируя его следующим.

Истица являлась собственницей 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и Министерством обороны Российской Федерации, от имени которого действовал Уполномоченный орган Управления Черноморского флота Российской Федерации, был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым истец подарила, а одаряемый принял в дар данную квартиру. 

Стороны договорились, что в связи с принятием дара одаряемым до подписания договора, одаряемый, в лице представителя, получает оригинал этого договора после его нотариального удостоверения, а также о том, что наличие у одаряемого оригинала договора подтверждает принятие дара одаряемым.

Согласно п. 8 договора договор считается заключенным и право собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО3 освободила указанную квартиру от принадлежавших ей вещей и передала ключи и документы и снялась с регистрационного учета по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ после списания денежных средств с ее пенсионного счета в банке стало известно о том, что и истца как собственника 

<

адрес> судебным приказом взыскана задолженность за коммунальные услуги.

На обращение истца о необходимости зарегистрировать право собственности на подаренную квартиру ФГКУ «Крымское ТУИО» МО РФ сообщило, что с целью регистрации права собственности РФ на 

<

адрес> ФИО3 должна предоставить в адрес территориального управления оригинал договора дарения. 

Вместе с тем, оригинал договора находится у одаряемого, у истца оригинала не имеется. 

Истец ФИО3 просит суд осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец ФИО3, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица Федерального казенного учреждения «Управление Черноморского флота» ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. 

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Из материалов дела следует, что договор дарения квартиры заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, и удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа.

Между сторонами были согласованы существенные условия данного договора, в том числе, порядок передачи имущества.

Договор дарения квартиры государственной регистрации не подлежал.

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Как установлено судом, стороны выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему.

Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Как следует из п. 7 договора дарения, даритель передала, а одаряемый, в лице представителя принял дар путем символической передачи в виде передачи технического паспорта и ключей.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В этой связи, в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Оценив представленные по делу сторонами спора доказательства, и установив, что договор дарения от 19 февраля 2009 года заключен в установленной форме, удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа и подлежал государственной регистрации, фактически исполнен сторонами, квартира передана дарителем одаряемому, договор не расторгнут, незаключенным либо недействительным не признан, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казённому учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ об осуществлении государственной регистрации перехода права удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2020 года.

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова