Дело № 2-2551/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. В обоснование требований указали, что квартира по адресу: (адрес обезличен), является однокомнатной, общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 19 кв.м. Проживавшие в данной квартире ФИО3, ФИО1 и ФИО2 06.02.2015 обратились в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлениями о приватизации квартиры. Согласно обращению выдан договор на передачу квартиры в собственность от 16.04.2015, зарегистрированный в реестре 16.04.2015 за №79884. Указанная квартира передана в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2, в равных долях каждому. Окончательным этапом оформления приватизации является подача документов для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако своевременно этого сделать не удалось. 30.04.2017 ФИО3 умерла, в связи с чем, МКУ «УКХ г. Орла» отказалось переделать договор на приватизацию квартиры. После смерти ФИО3 остались ее наследники первой очереди; дочь ФИО2 и сын ФИО1, которые полагают, что ФИО1 должна принадлежать 1/2 доли квартиры (1/3 в порядке приватизации + 1/6 в порядке наследования от умершей матери ФИО3), а ФИО2 должна принадлежать 1/2 доли квартиры (1/3 в порядке приватизации + 1/6 в порядке наследования от умершей матери ФИО3). Просили суд признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,5 кв. м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 долю (1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 долю (1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования).

Определением Заводского районного суда г. Орла от 23.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности ФИО4 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации г. Орла. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, по существу рассмотрения данного спора полагалась на усмотрение суда.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 16.04.2015 ФИО3, ФИО1 и ФИО2, безвозмездно передано в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение – квартира, общей площадью 30,50 кв.м, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 44).

В настоящее время регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не возможна ввиду того, что 30.04.2017 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен) от 02.05.2017 (л.д. 12).

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, истцы по настоящему делу, что подтверждается свидетельством о рождении II-ТД (номер обезличен) от 26.09.1990, свидетельством о заключении брака I-ТД (номер обезличен) от 14.05.1994, свидетельством о рождении I-ТД (номер обезличен) от 27.10.2003 (л.д. 13, 14, 15).

Из копии лицевого счета от 20.11.2017 усматривается, что в квартире по адресу: (адрес обезличен), в настоящее время зарегистрированы 2 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 19 кв.м, инвентарный (номер обезличен), что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 51-55). 

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от 29.11.2017 прав на спорную квартиру за истцами не зарегистрировано (л.д. 58-59).

Письмом МКУ «УКХ г. Орла» от 03.07.2017 № 477 ФИО2 и ФИО1 оказано в приватизации спорного жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 28). 

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что 30.04.2017 умерла ФИО3 (л.д. 12). Наследником первой очереди по закону являются ее дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 13, 15).

Из копии лицевого счета, выданного ООО «ЖЭУ № 21» 20.11.2017, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы с 25.01.2000 по настоящее время по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 18).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 16.04.2015, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,5 кв.м, инвентарный (номер обезличен) (л.д. 44, 51-55).

Согласно ответу Орловской областной нотариальной палаты от 29.11.2017 наследственного дела после смерти ФИО3, умершей 30.04.2017, проживавшей по адресу: (адрес обезличен), не заводилось. С заявлением о принятии наследства по состоянию на 29.11.2017 никто не обращался (л.д. 68).

Как следует из текста искового заявления, истцы живут в указанной квартире по настоящее время, продолжают нести бремя содержания имущества.

Учитывая, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ее дети – истцы по делу ФИО1 и ФИО2, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,5 кв. м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/6 долю в порядке наследования и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/6 долю в порядке наследования.

Поскольку истцы по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для осуществления истцами такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцы ФИО1 и ФИО2, ранее не использовавшие право на приватизацию, имеют право на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,5 кв.м., в порядке приватизации, являются единственными наследниками по закону после смерти матери, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. 

При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выданный отделом УФМС России по Орловской области в Заводском районе г. Орла (дата обезличена), право общей долевой собственности на 1/2 долю (1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования) в однокомнатной квартире с инвентарным номером (номер обезличен), общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 19 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выданный Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области (дата обезличена), право общей долевой собственности на 1/2 долю (1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования) в однокомнатной квартире с инвентарным номером (номер обезличен), общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 19 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.12.2017.

Судья Е. В. Ендовицкая