дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

с участием истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что она с рождения зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом признан аварийным и включен в программу расселения. Для предоставления нового жилого помещения взамен аварийного, требуется заключенный договор социального найма, который отсутствует, поскольку за давностью лет утеряны первичные документы, послужившие основанием для вселения семьи истца в квартиру. В архиве также ордер на квартиру не обнаружен, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования на одну комнату площадью 12,1 кв.м. в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, обязать администрацию заключить с ней договор социального найма на данную комнату. Пояснила, что квартира выделялась ее отцу ФИО4, как работнику Солнечногорского механического завода. В 1998 году отец переехал в другую предоставленную ему квартиру, а она и ее родная сестра ФИО2 остались проживать в этой квартире. Отношения между ней и сестрой не поддерживаются уже много лет. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета по квартире были разделены между ней и ФИО2 Порядок пользования также сложился – она пользуется меньшей комнатой в квартире, а сестра – большей с учетом наличия детей.

Ответчик представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 с рождения зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В этой же квартире зарегистрирована и проживает ее родная сестра ФИО2

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: Московская область, г. № в части возложения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Установлена ответственность по оплате ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 долей. Разъяснено, что решение суда является основанием для раздела начислений по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение между сторонами в соответствующих долях.

Судом установлено, что финансовые лицевые счета по квартире разделены. Так, ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 12,1 кв.м., а ФИО2 за комнату площадью 18,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> данном доме имеет общую площадь 46 кв.м. и состоит из двух комнат площадью 18,8 кв.м. и 12,1 кв.м.

Согласно архивной выписке из домовой книги, в квартире с 1970 года был зарегистрирован и проживал отец истца и третьего лица – ФИО4, с 1972 года – мать ФИО5, которые в 1998 года выехали из квартиры в другое место жительства.

Регистрация истца в квартире указана с 1992 года. Однако суд принимает пояснения ФИО1 в этой части о том, что такая дата была поставлена при перерегистрации при получении паспорта Российской Федерации взамен паспорта СССР, она и ее сестра с рождения проживали в данной квартире и никуда не выезжали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета по квартире разделены, пояснения истца и представителя третьего лица о том, что и до этого и после этого фактически ФИО1 и ФИО2 жили разными семьями и общее хозяйство не вели, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Суд при этом отмечает, что отсутствие ордера на жилое помещение само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований у отца истца и третьего лица на вселение в квартиру с учетом даты регистрации в ней ФИО4 – 1970 год, сроков хранения архивных документов.

Установление факта пользования ФИО1 комнатой в спорной квартире суд считает излишним с учетом того, что указанные обстоятельства исследовались судом при вынесении решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату площадью 12,1 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова