Дело № 2-365/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 21 мая 2019 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Гусовой И.В., 

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Икаевой М.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Операционного офиса №33496/4 г.Владикавказ Ставропольского РФ, далее АО «Россельхозбанк» - к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, определении первоначальной продажной стоимости залогового имущества, взыскании уплаченной госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 293 070,68 рублей, обращении взыскания на предмет ипотеки в силу закона, а именно на земельный участок, общей площадью 896 кв.м., жилой дом, назначение жилое, общей площадью 77,6 кв.м., этаж 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, определении первоначальной продажной стоимости залогового имущества на основании рыночной стоимости в размере 1 950 000 рублей, расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 665,35 рублей. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 2609 Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор №, на следующих условиях: сумма кредита 1 265 000 рублей под 18 % годовых на приобретение жилья. Окончательный срок возврата долга ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 Договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома. Во исполнение условий кредитного договора между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются земельный участок, общей площадью 896 кв.м. и жилой дом, назначение жилое, общей площадью 77,6 кв.м., этаж 1, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Объект считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона. На основании п.4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита. Заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и ежемесячных платежей, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по кредиту в размере 1 293 070,68 рублей, из которых: 12 864,64 рублей – сумма просроченного основного долга; 92 143,89 рублей – сумма просроченных процентов; 6 750 рублей – неустойка; 1 181 312,15 рублей – срочная ссудная задолженность.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца АО «Россельхозбанк».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила суду письменное заявление.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст. 173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 26 665,35 рублей, поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 26 665,35 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» в лице Операционного офиса №33496/4 г.Владикавказ Ставропольского РФ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, определении первоначальной продажной стоимости залогового имущества, взыскании уплаченной госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 293 070 (один миллион двести девяносто три тысячи семьдесят) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек, из которых: 12 864 (двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рублей 64 (шестьдесят четыре) копеек – просроченный основной долг; 92 143 (девяносто две тысячи сто сорок три) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек – просроченные проценты; 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей – неустойка; 1 181 312 (один миллион сто восемьдесят одна тысяча триста двенадцать) рублей 15 (пятнадцать) копеек – срочная ссудная задолженность.

Обратить взыскание на имущество, обремененное ипотекой в силу закона – земельный участок, общей площадью 896 кв.м., жилой дом, назначение жилое, общей площадью 77,6 кв.м, этаж 1, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1 950 000 ( один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 26 665 (двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 35 (тридцать пять) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.В. Гусова