Дело № 2-877/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Миасс, Челябинская область, 23 марта 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. Просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что ДАТА между истцами и ФИО9 был произведен обмен ордерами, в связи с чем истцы вселились в квартиру по указанному выше адресу. Истцы являются собственниками квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА. О регистрации в квартире ФИО5 узнали из справки с места жительства от ДАТА. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении прав собственников по распоряжению имуществом, истцы вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. С момента вселения в квартиру, ответчик в квартире не проживал, членом семьи истцов не является. Считают, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований к ФИО5 по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является и не являлся. На момент вселения в квартиру вещей ФИО5 или кого-то другого в квартире не было. 

Истец ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что о регистрации в квартире ответчика стало известно из справки с места жительства только в феврале 2017 года. До этого времени таких сведений не имелось, квартира была приватизирована только членами семьи.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала. Дополнений к пояснениям истцов ФИО1 и ФИО4 не имела.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, извещался по последнему известному месту жительства, его интересы представляет, назначенный судом представитель- адвокат Мидакова Н.С..

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Мидакова Н.С. исковые требования считает необоснованными. Суду пояснила, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, что может свидетельствовать о том, что ФИО5 считает себя не утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДАТА ФИО1 выдан обменный ордер НОМЕР, из которого установлено, что совместно с ФИО1 проживает три человека, которые имеют право вселения в порядке обмена с ФИО9, в квартиру по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8).

ДАТА между Муниципальным образованием «Город Миасс» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО6) заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР, согласно которому в общую долевую собственность истцов передана квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.14-15). 

Из справок с места жительства от ДАТА (л.д. 9), ДАТА (л.д. 10), ДАТА (л.д. 11), ДАТА (л.д. 12) и обменного ордера НОМЕР от ДАТА, судом установлено, что ФИО5 по адресу: АДРЕС, регистрации не имел, в состав семьи истцов не входил.

ДАТА между ФИО2 (даритель) и ФИО3, ФИО4 (одаряемые) заключен договор дарения, принадлежащей дарителю ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д. 22-23).

Собственниками квартиры, на дату рассмотрения дела судом, являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, что установлено из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 33-36).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, истцам принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, что подтверждается справкой с места жительства от ДАТА и поквартирной карточкой (л.д. 13, 34-35).

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 членом семьи истцов не являлся и не является, в спорном жилом помещении не проживает с ДАТА. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам осуществлению прав собственника в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются показания свидетелей ФИО10, ФИО11 и не опровергаются какими-либо иными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО5 не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ФИО5 не достигнуто, ФИО5 длительное время не проживает по месту регистрации, в связи с чем признает ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО5, родившегося ДАТА в АДРЕС, из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья