№2-2189/2025

№58RS0018-01-2025-003471-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Егоровой И.Б.

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района города Пензы Корниловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес , в которую в июне 1993 года был вселен и 30 ноября 1999 года зарегистрирован ее внук ФИО3

Истец указывает, что в сентябре 2017 года ответчик приобрел себе квартиру по адресу: Адрес , и в октябре 2017 года добровольно выехал из спорной квартиры по указанному адресу Адрес ), при этом вывез все свои вещи.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец, как собственник квартиры, вынужден нести все расходы по содержанию недвижимого имущества. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления министерства внутренних дел России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Судом с согласия истца, выраженного в письменном заявлении, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Пензы Корниловой К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами в период действия Жилищного кодекса РСФСР, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 23 января 1999 года является собственником квартиры по адресу: Адрес , что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.12-14). 

Ответчик ФИО3, приходящийся истице внуком, вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней как член семьи собственника с 30 ноября 1999 года (л.д.11). 

Как следует из обстоятельств дела, с 2017 года ФИО3 постоянно проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: Адрес (л.д.20). Личных вещей ответчика в спорной квартире по адресу: Адрес , не имеется. 

Доказательств во исполнение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации сохранения права пользования спорным жилым помещением в связи с сохранением семейных отношений с собственником квартиры, учитывая, что Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства либо на основании иного соглашения, в материалы дела ответчиком не представлено.

При этом наличие только родственных отношений не свидетельствует о том, что стороны по отношению друг к другу являются членами семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 в смысле, придаваемом этому значению жилищным законодательством, не является, доказательств ведения им общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличия у него с собственником общего бюджета в период рассмотрения спора суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, то у суда имеются основания для признания ФИО3 Д.А. утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника на данное жилое помещение.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО3 не проживает в квартире по адресу: Адрес , сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Утрата ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и отсутствие законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом помещении является основанием для снятия его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес . 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации Номер ) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации Номер ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес .

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья И.Б. Егорова