ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года п.Залари Иркутской области 

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично

с участием истца ФИО1,

при секретаре Усатенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 16.05.1985 года, удостоверенным государственным нотариусом Заларинской государственной нотариальной конторы Н. и Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>). Сделка купли-продажи домовладения по адресу: 

<

адрес> была оформлена до заключения брака на имя ФИО3. В 1988 году между ней, ФИО3, и Г. был заключен брак, и ей присвоена фамилия Гимбург. Почтовый адрес приобретенного в 1985 году жилого дома, в связи с инвентаризацией жилого фонда, был изменен с почтового адреса: 

<

адрес> на почтовый адрес: 

<

адрес>. В 2005 году дочь, К., попросила помочь ее знакомому, ФИО2, которому нужна была регистрация в 

<

адрес> для получения водительского удостоверения. Данный гражданин не являлся ни членом семьи, ни родственником, но в просьбе дочери истец не могла отказать и дала свое согласие на регистрацию ФИО2 по их адресу, тем более он обещал сразу же после получения водительского удостоверения сняться с регистрационного учета. Ранее они с мужем помогали таким образом родственникам и знакомым, которые после трудоустройства, приобретали в собственность жилье и добровольно снимались с регистрации по их адресу. Кроме того, ни до регистрации по адресу: 

<

адрес>, ни после регистрации гр.ФИО2 в жилое помещение по вышеуказанному адресу не вселялся, ни дня в нем не проживал, вещей своих не оставлял, членом семьи собственника никогда не являлся, бремя содержания жилого помещения не осуществлял. Более того после получения водительского удостоверения ФИО2, не сообщив никому, уехал в неизвестном направлении и свое обещание о снятии с регистрационного учета не исполнил. Дочь неоднократно пыталась через общего знакомого установить его местонахождение, но последний связь с ним утерял, на телефонные звонки не отвечал. В 2013 году умерла дочь - К., что подтверждается свидетельством о смерти (И-СТ №). После ее смерти она не занималась вопросами установления местонахождения ФИО2, поскольку одна осталась с тремя внуками, одному из которых не было даже 1 месяца, муж умер еще в 2001 году. В настоящее время она решила переехать с внуками в другой населенный пункт, где проживают ее родственники и продать свой дом, покупатель уже есть. Однако для продажи недвижимости необходимо снять всех с регистрационного учета. Согласно данным домовой книги в данном жилом доме зарегистрированы: истец, ФИО1, внуки - К. с ДД.ММ.ГГГГ, К. с ДД.ММ.ГГГГ, К. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, которого снять с регистрационного учета без его согласия невозможно, только по решению суда. Поскольку ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по месту регистрации - рп.Залари, 

<

адрес>, так как последний после регистрации на ее жилплощади уехал в неизвестном направлении, никто не знает его местонахождение, с 2005 года ни разу не заявил о себе, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, ввиду того, что не может в полной мере реализовать свои права по распоряжению своей собственностью. Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения. В силу 4.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании вышеизложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в ее доме, прописала она его по просьбе своей дочери в связи с необходимостью получения им водительского удостоверения. В доме ответчик никогда не жил, где он находится, ей не известно. В настоящее время она хочет продать дом, но прописка ответчика этому препятствует.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом, с письменного согласия истца, определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетелей Х., Свидетель №3, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения.

В силу ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с 05.12.2017 на основании договора от 16.05.1985 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес>, которому на основании постановления № от 19.10.2007 присвоен адрес 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> правообладателем объекта недвижимости является ФИО3 (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ – Гимбург).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка по тому же адресу.

Также суду представлены документы о нахождении у истца под опекой несовершеннолетних детей К., К., К.

Как следует из содержания домовой книги ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 25.07.2005.

Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также сведениями из поквартирной карточки на жилой дом.

Из информации, предоставленной Администрацией Заларинского муниципального образования от 01.09.2020 следует, что ФИО1 по адресу 

<

адрес> не проживает, дом сдала в аренду. Чтобы в доме проживал ФИО4, соседи не видели.

Допрошенные судом свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 доводы искового заявления полностью подтвердили, пояснив, что ответчик действительно никогда не проживал в доме Гимбург, они его ни разу не видели там. 

Таким образом, довод истца относительно того, что ответчик ранее и в настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес> не проживал и не проживает, нашли свое подтверждение при исследовании представленных доказательств в судебном заседании.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно ст.6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина РФ по месту жительства производится на основе паспорта, документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ). С учетом требования ст.6 Закона «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Данная норма закона ответчиком не выполнена. 

Таким образом, исходя из представленных доказательств судом установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, не являясь собственником либо членом семьи собственника жилого помещения по указанному адресу, своим бездействием, выражающимся в непринятии мер к снятию с регистрационного учета по месту жительства, создает препятствия к использованию своего имущества собственником ФИО1

Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении фактически препятствует истцу осуществлять свои права и обязанности относительно пользования имуществом свободно от каких -либо прав иных лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

На настоящее решение ответчик, как неявившаяся сторона, вправе подать в Заларинский районный суд Иркутской области, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П.Барушко