Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-597/2024

3 октября 2024 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при ведении протокола помощником судьи Тыриной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (далее - МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании договора энергоснабжения, предусмотренного ст. 539 ГК РФ, заключенным с момента открытия лицевого счета, о солидарном взыскании 123 459 рублей 00 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 3 669 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, чем нарушают положения части 1 ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно расчетам истца, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 459 рублей 00копеек.

Как далее указал истец, между управляющей жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении, отсутствует возможность исполнения ответчиками, являющимися собственниками квартиры, обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, предусмотренном частями 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

При этих условиях внесение оплаты за все коммунальные услуги должно производится потребителем коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал», поскольку договор между этой организацией и ответчиками заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по теплоснабжению (конклюдентные действия). Лицевые счета на потребителей коммунальных услуг открыты с 01 января 2003 года.

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие и дополнительно заявила об отказе от исковых требований к ФИО6, поскольку последний значится умершим с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении ФИО1 признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Определением Бодайбинского городского суда Иркутской области от 04 октября 2024 года производство по делу прекращено в части требований МУП «Тепловодоканал» к ФИО1, ФИО6 о признании договора энергоснабжения заключенным, а так же в части требований к ФИО6 в связи со смертью последнего.

Определением Бодайбинского городского суда от 30 августа 2024 года к участию в деле была привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена, не сообщила о причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Конверт с почтовой корреспонденцией, адресованный этому ответчику по месту жительства, был возвращен в суд организацией почтовой связи ввиду истечения срока хранения. При этом действующий «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденный приказом АО «Почта России» от 21 июня 2022 г. № 230-п, соблюден: отправлению присвоен всероссийский почтовый идентификатор, имело место неудачная попытка вручения отправления, по истечении срока хранения корреспонденции, она была возвращена отправителю с соответствующей отметкой, проставленной по установленной форме.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, которые несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Принимая во внимание положения пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещения, направленные по этому адресу, считаются доставленными, а ответчик – надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежащими удовлетворению. В иске к ФИО3 следует отказать. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник (далее «ГК РФ) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (часть 2). 

Статьей 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу положений части 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ниже по тексту «ЖК РФ») собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

По правилам части 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ и пунктом 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, определено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как свидетельствует выписка из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, участниками общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: 1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в 1/6 доли, с ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в 5/6 доли, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МУП «Служба заказчика», поквартирной карточке в отношении жилого помещения по приведенному адресу, адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Бодайбинский» - ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении - с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации отдела по Бодайбинскому району и г. Бодайбо службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Бодайбинского нотариального округа ФИО9 следует, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу обратилась наследник – ФИО3 (дочь умершей ФИО2). В состав наследственной массы включены: земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес> акции 

<

данные изъяты> принадлежащие ФИО5, наследником которого была ФИО2, фактически принявшая, но не оформившая свое право. Свидетельство о праве на наследство ФИО3 не выдавалось. 

В силу разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49). 

Соответственно со дня смерти наследодателя его наследник – ФИО3, обратившаяся за получением наследства и тем самым принявшие наследственное имущество и отвечает по его долгам солидарно согласно положениям части 1 ст. 1153, части 1 ст. 1175 ГК РФ, а также несет все расходы, связанные с содержанием наследственного имущества, в том числе по коммунальным услугам, предоставляемым ресурсоснабжающей организацией в отношении принадлежащей ему недвижимости, независимо от факта регистрации такого права на свое имя в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ в части 2 предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании с ответчиков коммунальных услуг суд принимает во внимание, что в силу пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом приведенных выше норм, участники общей долевой собственности вправе заключить соглашение о порядке внесения оплаты коммунальных услуг. 

Оплата коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, не отнесены законом к числу тех платежей, которые могут вноситься только собственником жилого помещения (содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз ТБО).

Суд принимает во внимание, что для оплаты предоставляемых МУП «Тепловодоканал» коммунальных услуг в отношении квартиры на имя собственника - ФИО1 был открыт лицевой счет №, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств в отношении квартиры. 

Ранее, решением Бодайбинского городского суда от 12 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-136/2018, вступившего в законную силу 15 мая 2018 года, договор энергоснабжения, предусмотренный ст. 539 ГК РФ, признан заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» и ФИО1 со дня возникновения у него права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и открытия лицевого счета на его имя, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Другой участник общей долевой собственности – ФИО3, в квартиру не вселялась, не совершала иных действий, направленных на осуществление реального права пользования жильем, в том числе не получила на долю в квартире свидетельство о праве на наследство. Последнее указывает на отсутствие реального интереса в пользовании данным имуществом и осуществления обязанностей по содержанию жилья. 

Кроме того, ФИО3 не требовала в установленном порядке заключения с ней отдельного договора, на основании которого подлежит внесению плата за такие услуги, выдачи самостоятельного платежного документа. 

Указанное поведение соответчика ФИО3 в отношении данного жилья, открытие ФИО1 лицевого счета на имя в МУП «Тепловодоканал» для оплаты коммунальных услуг, регистрация его в квартире по месту проживания, признание им иска не в соответствии со своей долей, а в полном объеме заявленных требований по потребленным услугам отопления, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, свидетельствует о сложившемся порядке участия каждого из участников общей долевой собственности в оплате расходов на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при котором такие расходы вносит фактически проживающий в данном жилье ФИО1 

Согласно данным лицевого счета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, оплата производилась не регулярно и в суммах не достаточных для одновременного погашения ранее образовавшегося долга и текущих ежемесячных начислений, которые составили сумму 132 994 рубля 17 копеек. 

Ответчиком произведена оплата текущих платежей на общую сумму 9 372 рубля 76 копеек, в том числе: в июне 2023 года в сумме 6 336 рублей 19 копеек, в ноябре 2023 года в сумме 3 036 рублей 57 копеек. 

В спорный период истцом произведен перерасчет в сторону снижения в сумме 162 рубля 41 копейка.

В результате, по расчетам истца, долг по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 132 944 рубля 17 копеек – 9 372 рубля 76 копеек – 162 рубля 41 копейка = 123 459 рублей 00 копеек. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме 123 459 рублей 00 копеек ответчик не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. 

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик также не заявил.

Напротив, ФИО1 признал сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что согласно части 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает МУП «Тепловодоканал» освобождает от доказывания размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123 459 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ФИО1 на основании ст. ст. 247, 249, ст. ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ в полном объеме.

В иске к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, МУП «Тепловодоканал» должно быть отказано.

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины по иску по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 669 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплаченной государственной пошлине, удовлетворить.

2. Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» (ИНН 

<

***>) 123 459 рублей 00 копеек (Сто двадцать три тысячи четыреста пятьдесят девять рублей 00 копеек) долга по оплате коммунальных услуг, 3 669 рублей (Три тысячи шестьсот шестьдесят девять рублей) государственной пошлины по иску, а всего 127 128 рублей 00 копеек (Сто двадцать семь тысяч сто двадцать восемь рублей 00 копеек). 

3. В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплаченной государственной пошлине, отказать. 

4. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья: Э.С. Ермаков