дело № 2-1283/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Золиной А.А.;

с участием истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО2, действующего по ордеру № 107612, удостоверению № 2121 ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, д. № и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истецявляется собственником 1/2 доли жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №. После расторжения брака с ФИО2 07.05.2010 года, истец приобрела у ответчика по договору купли-продажи от 17.04.2013 года, в собственность 1/2 долю совместно нажитого в браке имущества, жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

...> и произвела оплату в полном объеме в соответствии с п. 5 данного договора.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 17.04.2013 года ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 30.04.2013 года.

По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета и отказывается исполнить требование добровольно. Наличие регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает ее права распоряжением жилым домом.

На момент заключения договора купли-продажи недвижимости от 17.04.2013 г. членом семьи истца ответчик не являлся, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН № №), в домовладении не проживал. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, д. №, а также снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий по ордеру ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 не нарушает его прав, так как собственником домовладения является истец ФИО1 

Представитель третьего лица отдел МВД России по Изобильненскому городскому округу Ставропольского края, в лице начальника отдела по вопросам миграции ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Изобильненского района, Ставропольского края от 07.05.2010 года брак зарегистрированным № года между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д. 7). Также расторжение брака подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН № № (9)

Согласно договору купли - продажи недвижимости от 17.04.2013 года ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 в собственность 1/2 долю совместно нажитого в браке имущества, а именно домовладение и земельный участок, расположенное по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, д. № (л.д. 10-12). Из пункта договора купли - продажи следует, что оплата истцом произведена до подписания настоящего договора и претензий продавец к покупателю не имеет.

Также право собственности ФИО1 на домовладение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 15, 16, 17). 

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 17.04.2013 года ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 30.04.2013 года. Однако данное требование не исполнил до настоящего времени. 

Из копии домовой книги усматривается, что в домовладении № №, расположенном по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, зарегистрирован бывший супруг ФИО2

Из акта об отсутствии лица по месту регистрации от 27.08.2018 года следует, что ФИО2 по месту регистрации по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, д. № не проживает, личных вещей в домовладении не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником домовладения № №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, является ФИО1

Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-Ф3(ред. от 31.12.2014) 

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02,07 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению».

Ответчик ФИО2 в данном домовладении не проживает, его вещей, мебели в доме не имеется, что подтверждается актом об отсутствии лица по месту регистрации от 27.08.2018 года. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного домовладения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении ответчиком не представлено. Также ответчиком ФИО2 не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорной домовладении носит формальный характер.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик ФИО2 в домовладении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, членам семьи собственника не является. Обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. Доказательств, подтверждающих право ответчика ФИО2 на пользование жилой площадью истца по иным основаниям, в деле не имеется. Таким образом, сам факт регистрации ответчика ФИО2 не подтверждает приобретение им права пользования спорным домовладением, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания, а также не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании утратившим права пользования ФИО2 домовладением № №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, поскольку в установленном законом порядке был произведен переход права собственности на недвижимость от ФИО2 к ФИО1, что является безусловным основанием для признания утратившим права пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, требования истца о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, № года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, дом № №.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2, № года рождения с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Рождественская, ул. Комсомольская, дом № №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин