Дело № 2-266/2024 (2-1652/2023)

УИД 65RS0017-01-2023-001797-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В., 

при секретаре Садомовской К.Г., 

с истца ФИО1, 

прокурора Князьковой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который с августа 2020г. не проживает в ней в связи с тем, что решил жить отдельно. Истец является собственником жилого помещения. Ответчик не пользуется жилым помещением, находится с ней в разводе, у него есть квартира в собственности, в которой он проживает. В спорном жилом помещении коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ответчика отсутствуют. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Истец просит суд:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,

- обязать УФМС России по Сахалинской области снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, приобретено до брака. Ответчик в связи с прекращением брачных отношений добровольно выбыл из жилого помещения. В нем не проживает, личных вещей не имеет, членом ее семьи не является, расходы на содержание квартиры не несет. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен. в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика УВМ УМВД по Сахалинской области не явился. Извещен. Суд рассматривает дело в его отсутствие. 

Прокурор Князькова С.А. считает иск подлежащим удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии ч. 1. ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Дата регистрации в ЕГРН 24.04.2000г. 

Согласно сведениям из миграционных органов ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире.

Согласно свидетельству о расторжении брака 24.11.2020г. брак между ФИО2 и ФИО1, заключенный 24.11.2020г., прекращен на основании совместного заявления супругов. 

Таким образом, установлено, что родственные отношения между собственником жилого помещения, по которому предъявлен спор, и ответчиком прекращены, брак расторгнут, ответчик из жилого помещения выехал. Личных вещей в жилом помещении не имеет. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи нанимателя, фактически в данном жилом помещении не проживает, не пользуется, бремя содержания не несет, не имеет намерений в дальнейшем пользоваться жилым помещением собственника, а только сохраняет в нем регистрацию. 

Следовательно, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования им.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях сохранения регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При этом удовлетворение исковых требований не влечет за собой нарушение жилищных прав ответчика, поскольку согласно сведениям из ЕГРН у ФИО2 имеется в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

При этом согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая данное требование Закона возложение дополнительной обязанности на УВМ УМВД по Сахалинской области снять с регистрационного учета ответчика не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к УВМ УМВД России по Сахалинской области об обязании снять с регистрационного учета ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 30.01.2024г.