Гражданское дело № 2-1398/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи А.А.Царик,

при секретаре С.В.Коробовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на ей принадлежит квартира 

<

адрес>. В данной квартире в ее пределах произведена перепланировка, которая не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 22.04.2021 г., указано на отсутствие разрешения на перепланировку данной квартиры.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 14881 в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку и переустройство: зашит листами ГКЛ по алюминиевому каркасу дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая комната, площадью 10,3 м2- до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 19,7 м2-до перепланировки); демонтированы каркасные деревянные перегородки, разделяющие помещения №2 (кладовая, площадью 1.4 м2- до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 19,7 м2-до перепланировки), №7 (коридор, площадью 2,9 м2 - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены перегородки из листов ГКЛ по алюминиевому каркасу с устройством проема, в результате чего образовались помещения №2 (прихожая, площадью 1,4 м2- после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 12,7 м2-после перепланировки);выполнен дверной проем с установкой дверного блока в существующей каркасной деревянной перегородке, разделяющей помещения №2 (прихожая, площадью 1,4 м2- после перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью 10,3 м2- после перепланировки); в помещении №5 кухня, площадью 6,0м2- до переустройства, демонтировано санитарно-техническое оборудование: мойка; в помещении №5 (кухня, площадью 6,0 м2-до переустройства) демонтировано газовое оборудование: двухкомфорочная плита; в помещении №6 (ванная, площадью 3,0м2-до переустройства) демонтировано санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз; в помещении №6 (санузел, площадью 2,9м2-после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. Требования по установке оборудования соблюдены; в помещении №5 (кухня, площадью 6,0м2-после переустройства) установлено санитарно- техническое оборудование: мойка. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция-в существующие ветканалы. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №5 (кухня, площадью-6,0 кв.м.-после переустройства) установлено газовое оборудование: четырехкомфорочная плита. В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено следующее: выполненные переустройство и перепланировка не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 3495 от 07.06.2021 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п.127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению государственной инспекции отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 02.06.2021 г. в ходе проведения проверки установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировки затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенные перепланировка и переустройство не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Царик