РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 октября2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц из числа собственников, нанимателей и членов их семей жилых помещений к ТСЖ «Плутон-2» об обязании разработать, утвердить и довести до сведения собственников помещений предложений по энергосбережению, повышении энергетической эффективности,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц из числа собственников, нанимателей и членов их семей жилых помещений с исковым заявлением к ТСЖ «Плутон-2» об обязании разработать, утвердить и довести до сведения собственников помещений предложений по энергосбережению, повышении энергетической эффективности, указав при этом следующее.

<

адрес> проведена проверка в отношении управляющей компании на предмет соблюдения управляющей компанией требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве.

27.03.2025 прокуратурой 

<

адрес> в адрес управляющей компании направлено письмо о предоставлении информации о разработке, утверждению и доведению до сведения собственников помещений многоквартирных домов предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, с приложением копий подтверждающих документов, в том числе документов, подтверждающих доведение предложений до собственников многоквартирных домов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры 

<

адрес> направлен ответ, из которого следует, что от органов исполнительной власти и местного самоуправления по многоквартирному дому не поступало предложений о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, равно, как и перечня таких мероприятий.

Таким образом прокуратурой района установлено, что управляющая компания в нарушение указанной нормы права как управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, являясь субъектом отношений по энергосбережению в нарушение указанной нормы права требования закона не выполняла, доказательств обратного в прокуратуру района не представила.

На основании изложенного истец просит суд обязать ТСЖ «Плутон-2» разрабатывать, утвердить и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в срок не позднее 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Плутон-2» – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. Кроме того, указала, что на внеочередном общем собрании членов ТСЖ, проходившем с 06 по ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разработке в течение года предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 7 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Как следует из части 4 статьи 12 указанного Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ, в целях повышения уровня энергосбережения жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном дом подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении собственников помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, утвержден приказом Министерства энергетики и жилищного хозяйства 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и содержит мероприятия, которые возможно проводить в конкретном многоквартирном доме с целью энергосбережения и повышения энергетической эффективности, выполняемых либо единовременно, либо регулярно, относящихся к требованиям по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответственность за которые несет управляющая организация.

Судом установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка в отношении ТСЖ «Плутон-2» на предмет соблюдения управляющей компанией требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве.

27.03.2025 прокуратурой 

<

адрес> в адрес ТСЖ «Плутон-2» направлено письмо о предоставлении информации о разработке, утверждению и доведению до сведения собственников помещений многоквартирных домов предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, с приложением копий подтверждающих документов, в том числе документов, подтверждающих доведение предложений до собственников многоквартирных домов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры 

<

адрес> направлен ответ ТСЖ «Плутон-2», из которого следует, что от органов исполнительной власти и местного самоуправления по многоквартирному дому не поступало предложений о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, равно, как и перечня таких мероприятий.

Таким образом установлено, что управляющая компания в нарушение указанной нормы права как управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, являясь субъектом отношений по энергосбережению в нарушение указанной нормы права требования закона не выполняла, доказательств обратного в прокуратуру района не представила.

Невыполнение управляющей компанией ч. 4, 7 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по разработке и доведению до собственников помещений указанного многоквартирного дома мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности и грамотности приводит к нарушению прав граждан, собственников, нанимателей и членов их семей на получение качественных жилищно-коммунальных услуг, в том числе, несовершеннолетних граждан, которые не обладают необходимой осмотрительностью в пользовании энергетическими ресурсами, что повышает важность информирования собственников и нанимателей по вышеуказанному вопросу.

Статьей 45 ГПК РФ предусмотрено, что Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом исковые требования прокурора 

<

адрес> к ТСЖ «Плутон-2» об обязании о разработать, утвердить и довести до сведения собственников помещений предложений по энергосбережению, повышении энергетической эффективности подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, представителем ответчика в материалы дела представлено уведомление о результатах внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проходившего с 06 по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было принято решение о разработке в течение года предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД (по вопросу №).

На основании совокупности изложенного суд считает установленным, что ответчиком обязанность по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД исполнена в полном объеме. 

Таким образом, постановленный по настоящему делу судебный акт следует считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц из числа собственников, нанимателей и членов их семей жилых помещений к ТСЖ «Плутон-2» об обязании разработать, утвердить и довести до сведения собственников помещений предложений по энергосбережению, повышении энергетической эффективности – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Плутон-2» (ИНН 

<

***>) разрабатывать, утвердить и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в срок не позднее 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение суда следует считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение десяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных