Дело № 2-2012/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Кругловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Ответчик является собственником 

<

адрес> по проезду Моторостроителей г. Ярославля. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, при этом несвоевременно и неполностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил взыскать задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 010 руб. 43 коп., в том числе по оплате за содержание и ремонт поставщику акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в размере 56 660 руб. 18 коп. задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 4 717 руб. 83 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 11 288 руб. 44 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 343 руб. 98 коп., пени в размере 173 445 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5664 руб. 56 коп.

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исковые требования подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, расчётом задолженности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение. 

Расчёт задолженности истцом предоставлен, ответчиком не оспорен. Поскольку ответчик уклоняется от добровольного исполнения своих обязанностей, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в принудительном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

На основании п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Расчёт пеней истцом предоставлен. Суд учитывает, что расчет неустойки в размере 173 445 руб. 60 коп. произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявлена к взысканию задолженность, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к взысканию не предъявлялась, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определить к взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету в размере 37 421 руб. 85 коп. Учитывая период и сумму задолженности, при расчете учтена 1/300 ставки от 7,75%, что составляет 9,4% годовых (7,75:300х365), в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 2 538 руб. 18 коп. (110 432,28 предъявлено к взысканию х 5664,56 госпошлина, оплаченная истцом при предъявлении иска, / 246 456,03 предъявленная сумма к взысканию).

Руководствуясь ст. ст. 233, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 010 руб. 43 коп., пени в размере 37 421 руб. 85 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 538 руб. 18 коп. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Дзержинский районный суд гор. Ярославля в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения заявления об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд гор. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2019.

Судья М.П.Ловецкая