Дело № 2 – 2463.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М., 

с участием ст. помощника прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Ким Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд города Краснодара с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве третьего лица к участию в деле привлечен Отдел по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару. 

В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого дома № адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении с 10.03.2016г. зарегистрирован ответчик, который в настоящее время выехал на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Указанные обстоятельства нарушают ее законные права и интересы. 

На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Обязать паспортный стол Прикубанского округа снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирована она, ее дочери и ответчик. ФИО2 – приятель мужа, попросил зарегистрировать для того, чтобы открыть ИП. Она пошла ответчику навстречу, зарегистрировала, но ФИО2 ни дня в доме не проживал. Выписаться он обещал сразу после оформления ИП, однако не сделал этого. В настоящее время она желает продать дом, однако регистрация ответчика препятствует продаже. С учетом изложенного, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Ким Н.В. полагала необходимым удовлетворить заявленные требования. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, мнение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством. 

С 10.03.2016г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги. Между тем, согласно справке с\т «Ветеран», ответчик по указанному адресу не проживает. Из пояснений истицы следует, что местом фактического проживания ответчика является дом 

<

адрес>. Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы, договор найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами заключен не был, доказательства обратного суду не представлены. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истица, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, она вправе использовать принадлежащее ей жилое помещение для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Данные положения отражены также в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья