63RS0039-01-2023-004866-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка участия в расходах на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё в данном жилом помещении зарегистрированы: её дочь - ФИО3 и родная сестра – ФИО2 Также ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован её и ФИО2 отец - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Их мать - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире проживает она – истец, её дочь – ФИО3 и гражданский супруг – ФИО6

ФИО2 после того, как вышла замуж, добровольно выехала из квартиры, в ней не проживает, проживая со своей семьёй по другому адресу, в соседнем многоквартирном доме. Имущества и личных вещей ФИО2 в квартире по месту её регистрации, не имеется. Коммунальные услуги за квартиру по адресу 

<

адрес> момента её выезда, она никогда не оплачивала, ремонт в квартире не делала. Все коммунальные платежи совершены ею – ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка участия в расходах на содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что в связи с конфликтными отношениями с сестрой – ФИО1 и её дочерью ФИО3, она вынужденно не проживает в спорном жилом помещении. ФИО1 и ФИО3 сменили замки в квартире, чем воспрепятствовали фактически находиться ей в спорном жилом помещении. В данный момент она вынужденно проживает по другому адресу. Она никогда не имела намерений на прекращение права пользования спорным жилым помещением.

Ею неоднократно предпринимались попытки урегулировать возникший спор мирным путём, однако договориться с ответчиками по её иску, не представилось возможным.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дела по искам ФИО1 и ФИО2 соединены в одно производство. 

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить. Иск ФИО2 просила оставить без удовлетворения, поскольку, она добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, выехав из него.

ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, просила в иске отказать. Свой иск подержала, просила его удовлетворить.

ФИО3 в удовлетворении требований ФИО2 просила отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей по делу, оценив заключение прокурора, полагавшего заявленные ФИО1 требования удовлетворить, а требования ФИО2 оставить без удовлетворения, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что также в данном жилом помещении зарегистрированы: её дочь - ФИО3 и её родная сестра – ФИО2

Установлено также, что ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован её и ФИО2 отец - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Их мать - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что фактически в спорной квартире проживает ФИО1, её дочь – ФИО3 и гражданский супруг – ФИО6 При этом ФИО1 единолично осуществляет платежи по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и несёт иные обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом установлено также, что ФИО2 на протяжении всего времени, после того, как вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехала из квартиры, в ней не проживает, проживая со своей семьёй по адресу: 

<

адрес> квартире свекрови. Её личных вещей в спорной квартире не имеется, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились. Интерес к данному жилому помещению она утратила, бремени содержания не несёт. Доказательств тому, что она в юридически значимый период несла соответствующее бремя, не представлено, как не представлено доказательств тому, что на протяжении длительного времени между сторонами существуют неприязненные отношения, не позволяющие им совместно пользоваться спорной квартирой и нести общие обязательства по её содержанию и оплате соответствующих расходов. 

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО6, допрошенных судом по ходатайству ФИО1, следует, что стороны им хорошо знакомы, являются сёстрами. Им достоверно известно о том, что ФИО2 на протяжении длительного времени не проживает по спорному адресу, в связи с добровольным выездом в иное жилое помещение. При этом, с того момента до настоящего времени истцом ФИО2 не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой. Дверь в спорную квартиру была заменена ещё в 2010 году. 

Свидетель Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын ФИО2, допрошенный в судебном заседании по её ходатайству, также по существу, подтвердил то обстоятельство, что его мама выехала из спорного жилого помещения после создания отдельной семьи. Ему известно, что его мама проживала в спорной квартире до его рождения. В последующем их семья, том числе и мама, стала проживать по адресу: 

<

адрес>, вплоть до настоящего времени. Его мама пыталась проживать в спорной квартире лишь когда болел дедушка в 2021 году, для помощи и ухода за ним.

Оценив показания указанных свидетелей, суд не находит оснований для их критической оценки, в связи с чем, считает возможным принять в качестве надлежащих и допустимых доказательств по делу в части того, что ФИО2 на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, а также в части того, что ФИО1 не чинились препятствия ФИО2 в пользовании спорной квартирой.

Установлено также, что попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени ФИО2 не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорной квартирой она не подавала, в правоохранительные органы по вопросу возможного нарушения прав на данное жилое помещение, не обращалась.

Таким образом, оценив приведённые обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению. 

В связи с изложенным, поскольку, ФИО2 добровольно, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения её требований к ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка участия в расходах на его содержание, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Иск ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка участия в расходах на содержание жилого помещения – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья