Дело № 2-11221/24

45RS0026-01-2023-013930-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Захарова В.С., 

при ведении протокола помощником судьи Семкиной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Далматовского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возложении обязанностей,

установил:

Прокурор Далматовского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возложении обязанностей. В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Далматовского района в рамках осуществления надзора за исполнением жилищного законодательства проведен анализ соблюдения требований законодательства при организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79, предусмотрено выполнение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> работ по капитальному ремонту крыши. Приказом департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 02.09.2019 № 441 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, на 2020 - 2022 годы. Краткосрочный план содержит в перечне подлежащих капитальному ремонту в 2020 - 2022 годах многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на истекшие сроки осуществления капитального ремонта, установленные краткосрочным планом в срок до 31.12.2022 НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Курганской области» (исполнитель программы) проведение капитального ремонта фасада многоквартирного дома не обеспечено. Ненадлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме (крыша) приводит к нарушению жилищных прав неопределенного круга лиц, проживающих в многоквартирном доме и создает препятствия управляющей организации в осуществлении обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Просит суд возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Курганской области» обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.2ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведениякапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонтобщегоимуществав многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии со ст.167 ЖК РФорганы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведениякапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программкапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Согласно ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным операторомкапитальногоремонтамногоквартирных домов. Региональная программакапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведениякапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведениекапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержкакапитальногоремонта), контроля своевременности проведениякапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу п. 6.1 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Из содержания п. 8.3 ст. 13 ЖК РФ следует, что к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости доведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются статьями 166 - 191 раздела IX Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что прокуратурой Долматовского района в рамках осуществления надзора за исполнением жилищного законодательства проведен анализ соблюдения требований законодательства при организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исполнителями программы являются - Государственная жилищная инспекция Курганской области, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», органы местного самоуправления муниципальных и городских округов Курганской области, собственники помещений в многоквартирных домах.

Очередность проведениякапитальногоремонтаобщегоимуществав многоквартирных домах определяется в региональной программекапитальногоремонтаисходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

Приказом департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 02.09.2019 № 441 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, на 2020 - 2022 годы.

Краткосрочный план содержит в перечне подлежащих капитальному ремонту в 2020 - 2022 годах многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время, работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не завершены. Следовательно, ответчик не исполняет возложенные на него действующим жилищным законодательством обязанности в части организации проведения работ по капитальному ремонту, что влечет срыв проведениякапитальногоремонтапо указанному дому и, соответственно, привело к срыву региональной программыкапитальногоремонтана 2020 - 2022 годы.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчиком в полной мере не исполнено обязательство, возложенное на него законом, суд считает, что требования прокурора Далматовского района Курганской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ИНН 

<

***>) обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров 

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024