УИД №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мелиоратор» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Мелиоратор» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании денежных средств в счет задолженности по уплате текущих и целевых членских взносов за земельный участок с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 60588 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 являлся собственником указанного земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с чем у него возникла обязанность внесения платы за установленных текущих (членских) и целевых взносов. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. 

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снт «Мелиоратор» (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ФИО3 и ФИО2 приняли наследство после его смерти (л.д. 93).

На основании договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ переуступлено право требования СТСН «Мелиоратор» в пользу ООО «ТИМ-1» 

<

данные изъяты>

Договором цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ переуступлено право требования ООО «ТИМ-1» в пользу ТСН «Мелиоратор» 

<

данные изъяты>

Как следует из положений ч. 1-3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с положениями п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 1-2 п. 1 ст. 14 указанного закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пп. 5 п. 7.2 Устава СТСН «Мелиоратор» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом товарищества (л.д. 54-55). 

Как следует из п. 7.1 Устава ТСН «Мелиоратор» член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов товарищества (л.д. 63).

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Протоколами общего собрания утверждены ежегодные членские и целевые взносы на 2018-2022, 2024 гг. Установлен размер неустойки за каждый день просрочки (л.д. 21-32). 

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате текущих и целевых взносов в ТСН «Мелиоратор» за 2018-2022, 2024 гг. в размере 37600 рублей, а также неустойка за неисполнения обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22988 рублей. Расчет произведен исходя из следующего.

Основная задолженность за 2018 г. состоит из текущих (членских) взносов в размере 3000 рублей и целевых взносов в размере 2000 рублей. Неустойка начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом 2431 день*1 рубль=2431 рубль.

Основная задолженность за 2019 г. состоит из текущих (членских) взносов в размере 3000 рублей и целевых взносов в размере 3000 рублей. Неустойка начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом 2036 день*2 рубля=4072 рубля.

Основная задолженность за 2020 г. состоит из текущих (членских) взносов в размере 5000 рублей и целевых взносов в размере 2000 рублей. Неустойка начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом 1700 дней*3 рубля=5100 рублей.

Основная задолженность за 2021 г. состоит из текущих (членских) взносов в размере 4800 рублей и целевых взносов в размере 1000 рублей. Неустойка начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом 1335 день*4 рубля=5340 рублей.

Основная задолженность за 2022 г. состоит из текущих (членских) взносов в размере 4800 рублей и целевых взносов в размере 1000 рублей. Неустойка начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом 970 дней*5 рублей=4850 рублей.

Основная задолженность за 2024 г. состоит из текущих (членских) взносов в размере 5500 рублей и целевых взносов в размере 2500 рублей. Неустойка начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом 239 дней*5 рублей=1195 рублей.

Контррасчета ответчиками в суд не представлено, факт неуплаты не оспаривается.

Суд соглашается с расчетом суммы представленной истцом, признает его математически верным и не противоречащим действующему законодательству.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по уплате текущих и целевых взносов за земельный участок с кадастровым номером № за 2018-2022, 2024 года, неустойку в общей сумме 60588 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Мелиоратор» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ТСН «Мелиоратор» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность уплате текущих и целевых взносов за земельный участок с кадастровым номером № за 2018-2022, 2024 года, неустойку в общей сумме 60588 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Давыдова М.В. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.