Дело №2-2237/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков на основании ордера – адвоката Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес обезличен) Вышеуказанный дом был приобретен ей (дата обезличена) и принадлежит на праве собственности.

На момент покупки дома на регистрационном учете состояли: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ич, которые после продажи дома не выполнили свои обязанности по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Просит суд, с учетом увеличения объема исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) км, дом (номер обезличен) и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования ФИО1, не признала, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кстовскому району, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом доводов письменного отзыва по делу.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) км, дом (номер обезличен), что подтверждено выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Основанием приобретения истцом права собственности послужил договор купли-продажи от (дата обезличена), заключенный между ФИО6, действующим по доверенности от ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель). (дата обезличена) истцом и продавцом составлен и подписан акт приема-передачи. 

Продавец гарантировал, что на момент совершения договора жилой дом свободен от любых прав третьих лиц.

Согласно справке администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен), в спорном жилом доме, наряду с истицей на регистрационном учете состоят:

1. Сын ФИО7 - (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован (дата обезличена) год.

2. ФИО2- (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован (дата обезличена).

3. ФИО3 - (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован (дата обезличена).

4. ФИО4 - (дата обезличена) года рождения, зарегистрирована (дата обезличена).

5. ФИО5 ич - (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован (дата обезличена). 

По сведениям администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района, по состоянию на (дата обезличена) ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен) км, дом (номер обезличен)

Согласно пояснениям истца в суде, после приобретения ею спорного дома ответчики выехали из него по иному месту жительства. Связь с ними была утрачена, их точное местонахождение не известно, в деревне говорят, что они проживают где-то на территории (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.. При этом Б-вы вывезли из дома свои личные вещи, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, членами семьи истца не являются, каких-либо правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением после приобретения дома ФИО1 не имеется.

Жители (адрес обезличен) – ФИО8 и ФИО9, являющиеся соседями ФИО1, в своем заявлении, заверенном главой администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района подтвердили факт непроживания ответчиков Б-вых в доме истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчики не являются членами ее семьи, личных вещей в квартире не имеют, данное жилое помещение покинули добровольно, попыток к вселению не предпринимали, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением и их регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в данной части.

Установленный порядок снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту жительства относит решение данного вопроса к исключительной компетенции органов регистрационного учета. В связи с чем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, решение суда о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен) км, дом (номер обезличен) 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А.ичу, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, ФИО3, (дата обезличена) г.рождения, ФИО4, (дата обезличена) г.рождения, ФИО5 А.ича, (дата обезличена) г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) км, дом (номер обезличен) 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Решение суда о признании ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, ФИО3, (дата обезличена) г.рождения, ФИО4, 1994 г.рождения, ФИО5 А.ича, (дата обезличена) г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен) км, дом (номер обезличен) 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.