Дело №2-470/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

22 января 2020 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г.Шахты об установлении факта строительства жилого дома, факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Согласно справке МУП 

<

адрес> «БТИ» домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> числится за ФИО1, ее матерью. 

Жилой дом лит. «А,а,а2» с кадастровым номером № общей площадью 41,3кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 533кв.м. за счет собственных средств был возведен в 1966г. без разрешения на строительство. Разрешенным видом использования земельного участка является «земли под домами индивидуальной жилой застройки». 

Истица указывает, что с момента окончания строительства, в указанном доме проживали: ее мать ФИО1 до даты своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) и она проживает до настоящего времени. 

После смерти единственным наследником является истица ФИО2, которая после смерти своей матери фактически приняла наследство, так как проживала с наследодателем на день смерти и проживает в нем до настоящего времени. 

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ. одноэтажный жилой дом лит. «А,а,а2» по 

<

адрес> в 

<

адрес> размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит суд установить факт строительства ФИО1 жилого дома лит. «А,а,а2» с кадастровым номером №, общей площадью 41,3кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1; признать право собственности ФИО2 на жилой дом лит. «А,а,а2» с кадастровым номером №, общей площадью 41,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольное строение – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> было возведено в 1966г. матерью истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно домовой книге, в данном доме проживала и была зарегистрирована ФИО1 и ее дочь ФИО2, истица по настоящему делу (л.д. 28).

Истцом произведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Жилой дом лит. «А,а,а2» с кадастровым номером №, общей площадью 41,3кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 533кв.м. за счет собственных средств был возведен наследодателем в 1966г. без разрешения на строительство. Разрешенным видом использования земельного участка является «земли под домами индивидуальной жилой застройки». 

После смерти ФИО1, единственным наследником является истица ФИО2, которая после смерти своей матери фактически приняла наследство, так как проживала с наследодателем на день смерти и проживает в нем до настоящего времени. 

Согласно справке нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 25.12.2019г. № наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: 

<

адрес> не заводилось. 

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от 12.11.2019г. одноэтажный жилой дом лит. «А,а,а2» по 

<

адрес> в 

<

адрес> размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что у истца имеется заключение о соответствии объекта строительным нормам и правилам, требованиям пожарной, санитарной и экологической безопасности, оплата коммунальных платежей и налогов, регистрация истца по месту жительства, открытое владение жилым домом на протяжении длительного периода времени, отсутствие требований уполномоченных органов о сносе строения или об изъятии, отсутствие нарушения прав и охраняемых законов других лиц, совершение истцом исчерпывающих мер по легализации строения, суд считает, что требования ФИО2 об установлении факта строительства, факта принятия наследства и о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Установление факта строительства истцу необходимо для оформления права собственности на указанный жилой дом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

установить факт строительства ФИО1 жилого дома лит. А,а,а2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 41,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова