Дело № 2-1222/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года город Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО2,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году, с целью улучшения жилищных условий, истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и санузлом, без переноса мокрых зон или изменения площади ванной комнаты и санузла.

В ходе перепланировки были демонтированы: между прихожей (1) и туалетом (3) в бетонной самонесущей перегородке дверной блок, проем «замурован»; между туалетом (3) и ванной (2) гипсолитовая самонесущая перегородка для устройства санузла (2) площадью 3,2 кв.м.

Смонтированы: на площадях санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества работ выполнен «проливом» конструкций; вентиляция из санузла (2) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

На ее обращение в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ от 05.07.2019г. о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г.Твери ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец до начала выполнения работ по перепланировке и переустройству квартиры не обращалась в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. По сути выполненных работ возражений не имеет. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже между прихожей (1) и туалетом (3) в бетонной самонесущей перегородке дверного блока, проем «замурован»; между туалетом (3) и ванной (2) гипсолитовой самонесущей перегородки для устройства санузла (2) площадью 3,2 кв.м., а также в монтаже: на площадях санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества работ выполнен «проливом» конструкций; вентиляция из санузла (2) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-149 от 18.05.2019г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 104 от 03.04.2019г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-5472-2019 от 03.06.2019г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева