Дело № 2-467/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000755-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 21 ноября 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Зубрилинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Чертковский районный суд с настоящим иском к администрации муниципального образования «Зубрилинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что квартира №2 в 

<

адрес> была предоставлена СПК «Зубрилинский» для постоянного проживания их матери ФИО5 в 1985 году. В 2000 году она написала заявление председателю СПК о разрешение на приватизацию данной квартиры, с оформлением она затянула и в ДД.ММ.ГГГГ умерла. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2, а также племянник ФИО6. Они стараются содержать квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, хотя в ней в настоящее время никто не проживает. Косят траву на прилегающем к дому земельном участке, делают косметический ремонт, отремонтировали забор, фундамент. В 2006 году надо было поменять электросчётчик, но они не смогли поменять, так как не являются собственниками квартиры, поэтому электропровода были отрезаны и в настоящее время света нет. Задолженности по оплате за электроэнергию нет, лицевой счёт был закрыт, долга по воде нет. Для того, чтобы подключить свет, провести в квартиру воду и газ они должны оформить право собственности, т.е. вступить в наследство. В квартире №1 проживает семья ФИО7, у них право собственности оформлено надлежащим образом. Земельный участок под квартирой принадлежит их матери. Их четыре наследника, они написали заявление нотариусу ФИО8, вступили в наследство на земельную долю, но до сир пор не оформили своё право собственности в порядке наследования на земельный участок под квартирой и квартиру, так как квартира не была оформлена должным образом их матерью. В настоящее время им необходимо оформить наследственные права. Просили суд включить в наследственную массу после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой 38,1 кв.м; земельный участок, площадью 1210 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за ними ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону по 

<

данные изъяты> доле за каждым после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой 38,1 кв.м; земельный участок, площадью 1210 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО9 не явились, направили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО3 на основании доверенностей, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика и.о. главы администрации муниципального образования «Зубрилинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты>

Из ответа на запрос суда № от 04 ноября 2023 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО8, следует, что имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: сын наследодателя – ФИО4; сын наследодателя – ФИО3; сын наследодателя – ФИО2; сын наследодателя – ФИО1. Сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет.

Согласно выписке из постановления главы администрации Зубрилинского сельского Совета №14 от 21.07.1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам Зубрилинского сельского Совета» ФИО5 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1210 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Категория земель земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Зубрилинского сельского поселения № от 19.05.2021 года внесены изменения в постановление Зубрилинского сельского совета № от 21.07.1992 года, которым земельному участку, предоставленному в постоянное бессрочное пользование ФИО5, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно информации из похозяйственной книги от 29.06.2021 года следует, что ФИО5 является собственником объектов недвижимости, в том числе жи квартиры, хозяйственной постройки и земельного участка площадью 1210 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> Первоначальная дата записи 01.01.1991 года. 

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60). 

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах. 

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56). 

При этом, суд также учитывает, что строительство квартиры и хозяйственной пострйки произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Зубрилинского сельского поселения предоставлен в собственность ФИО5. 

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 22.08.2023 года при исследовании квартиры №2 литер «Аа1а2» выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов квартиры №2 литер «Аа1а2» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. В результате обследования квартиры №2 литер «Аа1а2» выявлено, что в квартире работы по реконструкции, переустройству и переплаинровке не проводились, общая площадь квартиры №2 увеличилась на 6,5 кв.м, за счёт ранее не учтённой площади помещения холодной пристройки литер «а1», таким образом общая площадь квартиры №2 составила 65,5 кв.м, в том числе жилая площадь осталась без изменений и составила 38,1 кв.м. Строительство квартиры №2 литер «Аа1а2», выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация квартиры №2 литер «Аа1а2» общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> возможна и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО5 спорного недвижимого имущества и признании права собственности на наследственное имущество за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поскольку истцы путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства приняли наследство после своей матери ФИО5, в том числе, квартира и земельный участок, являющиеся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истёк.

С учётом того, что наследодатель ФИО5 при жизни надлежащим образом не оформила свои права на квартиру и земельный участок, разрешение данного вопроса возможно не иначе как на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Зубрилинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: квартиру общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м; земельный участок площадью 1210 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону по 

<

данные изъяты> доле за каждым после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости: квартиру общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м; земельный участок площадью 1210 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года. 

Председательствующий: