Дело № 2-229-2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчице о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее. Стороны по делу являются собственниками по № доли каждая, жилого помещения находящего по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного периода времени ответчица не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 09.10.2009 г. по 09.10.2018 год составила 499461 рубль. В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ФИО3 в их пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 499461 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 5459 руб. 

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковые требования. В окончательной редакции просили суд взыскать с ответчицы в их пользу в равных долях задолженность за период с 09.10.2009 г. по декабрь 2018 года включительно в размере 240472 рубля 28 коп.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 поддержали уменьшенные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что ответчица в квартире не проживает с 2009 года, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не оплачивает с 2009 года и по настоящее время, только они производят оплату.

Представитель ФИО4-адвокат Джиошвили Г.В. по ордеру от 14.11.2018 г. в судебном заседании также поддержал уменьшенные исковые требования, просил суд взыскать с ответчицы в пользу истцов в равных долях задолженность за период с 09.10.2009 г. по декабрь 2018 года включительно в размере 240472 рубля 28 коп.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд рассмотрел дело в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчицы- адвокат Кутовой Д.А. действующий в судебном заседании на основании ордера от 05.02.2019 г. и доверенности от 01.10.2018 г., возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил отказать в иске. Также просил суд применить срок исковой давности. Пояснив, что истцы достоверно знали о том, что ответчица с 2003 года по адресу регистрации в квартире № по 

<

адрес> не проживает, коммунальные услуги не потребляет, однако предъявили претензию только 11.10.2018 г. Поэтому полагает, что имеет место пропуск срока относительно взыскания задолженности за период с 01.01.2009 г. по 11.10.2015 г. и в этой части необходимо отказать в удовлетворении иска о взыскании задолженности. Также представитель предоставил свой расчет, с учетом положений п.3 ст.200 ГПК РФ за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 г., размер задолженности доли ответчика составляет 43804,20 рублей.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником № доли квартиры №, по 

<

адрес>. ФИО4 является собственником № доли в квартире, а также приняла наследство по завещанию после умершей ФИО5 в размере № доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.02.2019 года. Ответчица ФИО3 является собственником № доли в указанной квартире.

Судом установлено, что в период с 2009 года и по настоящее время ответчица в квартире № по 

<

адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

С января 2015 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Морион». Таким образом, если в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, то указанная организация по умолчанию является исполнителем коммунальных услуг (ч.1 ст.135, ч.2.2.2.3, 12 ст.161, ч.2 ст.164 ЖК РФ), то есть несет ответственность за предоставление коммунальных услуг внутри многоквартирного дома. 

Истцы просят суд взыскать в их пользу с ответчицы задолженность за ЖКУ за период с 09.10.2009 г. по декабрь 2018 года включительно в размере 240472 рубля 28 коп.

Ходатайство, заявленное представителем ответчика о применении срока исковой давности суд считает обоснованным, исходя из следующего.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей, течение срока исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части. (п.2ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, указанных в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Таким образом, суд производит свой расчет задолженности, с учетом применении срока исковой давности и полагает, что верным будет период, начиная с декабря 2015 года по декабрь 2018 год включительно. 

В указанный период времени истцами была произведена оплата жилищных и коммунальных услуг, предоставленных управляющей компанией ООО УК «Морион» по следующим услугам:

За 2015 год- содержание жилья за декабрь-1431,26 рублей (л.д.122); отопление и ГВС за декабрь-6653,97 рублей (л.д.125);

За 2016 год- содержание жилья за период с января по декабрь (включительно)-17175,12 рублей (л.д.127); отопление и ГВС -20353,28 рублей (л.д.130);

За 2017 год- содержание жилья за период с января по декабрь (включительно)-18911,26 рублей (л.д.132); отопление и ГВС-22094,59 рублей (л.д.134); капитальный ремонт-21580,71 рубль (л.д.137);

За 2018 год- за период с января по декабрь (включительно)-содержание жилья-19947,16 рублей (л.д.138); капитальный ремонт-6486,02 (л.д.140); отопление и ГВС-31303,48 рублей (л.д.142). Итого, за указанный период истцы оплатили в общей сумме 165 937 рублей. 

В связи с тем, что доля ответчицы в праве общей долевой собственности на квартиру равна ?, суд полагает, что подлежат возмещению понесенные расходы в размере 41 484 рубля 21 коп. (165937 руб:4), по указанным выше видам услуг. 

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ ответчицей и её представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату в каком либо размере жилищных и коммунальных услуг за период, начиная с декабря 2015 года по декабрь 2018 год включительно.

В подтверждение оплаты указанных услуг за 2015,2016,2017,2018 год истцами также предоставлены в материалы дела квитанции об оплате, в которых плательщиком указана истица ФИО1 Поэтому, задолженность в размере 41 484,21 рубль подлежит взысканию с ответчицы в пользу ФИО1, а не в пользу истцов в равных долях как указано в уточненных требованиях.

В силу со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Что касается взыскания задолженности по оплате ЖКУ за период начиная с декабря 2015 года по декабрь 2018 год включительно, по оказанным истцам услугам: газоснабжение, электроснабжения, водоснабжения (л.д.123,124,126,128,129,131,133,135,136,139, 141,143), суд полагает, что требования в этой части не подлежат удовлетворению. Поскольку как было установлено судом выше, ответчица в период с декабря 2015 года по декабрь 2018 год включительно в квартире не проживала. В квартире установлены приборы учета на водоснабжение (ХВС), электроснабжение, на газовый прибор счетчик не установлен. Соответственно, ответчица не являясь потребителем данных услуг и при наличии приборов учета не обязана нести расходы по их оплате в период с декабря 2015 года по декабрь 2018 год включительно (период рассматриваемый судом с учетом применения срока исковой давности). 

Расходы понесенные истцами по оплате услуг «Ростелеком» не подлежат взысканию с ответчицы, поскольку договор заключен 10.11.2004 года между ФИО1 и Ростовским филиалом ПАО «Ростелеком» (л.д.164). Соответственно ФИО3 не является стороной по договору и расходы по предоставлению оказанных услуг должно нести лицо, заключившее такой договор.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с тем, что заявленные истцами требования судом частично удовлетворены, понесенные истицей ФИО2 (л.д.3, 56) расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению частично, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в размере 1444 руб. 21коп. с ответчицы ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате ЖКУ в размере 41484 рубля 21 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1444 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 20.02.2019 г.