Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1288/2019

13 мая 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что администрацией Кулаковского МО истцу был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. Указывает, что с момента предоставления земельного участка, истец пользуется им в соответствии с назначением по настоящее время, осуществляет все права и обязанности владельца, оплачивает налог на землю. На данном земельном участке был выстроен жилой дом, в котором истец имеет регистрацию. Требования третьих лиц на земельный участок никогда не заявлялись. При обращении истца с целью оформления права собственности на спорный земельный участок, Управлением Росреестра по Тюменской области государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что свидетельство не содержит данных о распорядительном акте, а также сведений о заместителе главы администрации Кулаковского МО.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что документы на регистрацию права подавались два раза, однако был получен отказ, в связи с ошибкой в свидетельстве. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что администрацией Кулаковского сельсовета ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, для постройки дома, посадки овощей, что подтверждается архивной ксерокопией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по делам архива администрации Тюменского муниципального района.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок с адрес описанием: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 504480 руб. Имеются особые отметки о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ не содержит данных о распорядительном акте, на основании которого оно выдано, а также не содержит сведений о заместителе главы администрации Кулаковского муниципального образования.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание, что в отделе по делам архивов администрации Тюменского муниципального района содержатся сведения о предоставлении земельного участка истцу, кроме того в материалы дела представлены доказательства взимания земельного налога с истца как с собственника земельного участка с 2004 года, а также учитывая отсутствие возражений со стороны Департамента имущественных отношений Тюменской области относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 приобрела участок на законных основаниях, является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 1992 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок. 

В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче заявления имущественного характера государственная пошлина уплачивается исходя из цены иска, то есть стоимости спорного имущества (инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной)) на момент подачи иска. 

В судебном заседании достоверно установлено, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 504480 руб.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 26.03.2019.

Судом, при принятии искового заявления к производству и возбуждении гражданского дела, истцу была предоставлена отсрочка для оплаты госпошлины. 

Таким образом, с истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в доход Тюменского муниципального района в размере 7 245 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход Тюменского муниципального района расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 245 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.