УИД 65RS0016-01-2025-000048-51

Дело № 2-151/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего Солоха А.С.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием помощника Углегорского городского прокурора Екшимбеева В.Б., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Ушаковой М.Н., действующей по назначению в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ и представившей ордер №7 от 25 февраля 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Углегорского муниципального округа Сахалинской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

17 января 2025 года администрация Углегорского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений от 26 февраля 2025 года, к ФИО3 о выселении из признанного непригодным для проживания жилого помещения - 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО3 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом в установленном порядке признан аварийным, что подтверждается актом и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п/24 ответчику предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: Углегорск, 

<

адрес>А 

<

адрес>. Предоставленное жилое помещение технически исправно, оснащено санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным, общей площадью не менее ранее занимаемого. ФИО3 предлагалось в тридцатидневный срок заключить договор социального найма и встать на регистрационный учет по месту предоставления жилого помещения. Однако ответчик проигнорировал данные требования, на регистрационный учет по новому месту жительства не встал, от переселения отказывается.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>.

Однако судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения «истёк срок хранения». Предпринятыми судом мерами местонахождение ответчика ФИО3 установить не представилось возможным.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Учитывая, что в настоящее время место жительства ФИО3 достоверно не установлено, суд, руководствуясь статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением от 17 февраля 2025 года назначил адвоката Ушакову М.Н. в качестве представителя ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ушакова М.Н. с исковым требованием не согласилась, просила принять законное и обоснованное решение, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора Екшимбеева В.Б., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения, общей площадью 46,5 кв.м.; совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован отец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением исполняющего обязанности главы администрации Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании жилого дома аварийным от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации Углегорского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом (реестровый №) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан из указанного многоквартирного дома в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации Углегорского городского округа №-п/24 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.

Пункт 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. 

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, указанными правовыми нормами определены критерии предоставляемого в связи со сносом дома жилого помещения, которое должно соответствовать установленным требованиям законодательства, и находится в черте соответствующего поселения.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Статьей 3 Закона Сахалинской области от 14 ноября 2024 года № 96-ЗО «О статусе и границах муниципальных образований в Сахалинской области» границы Углегорского муниципального округа Сахалинской области исходя из их картографического описания и указания населенных пунктов в составе территории установлены в соответствии с приложением 16 к настоящему Закону.

В соответствии с приложением 16 Закона Сахалинской области от 14 ноября 2024 года № 96-ЗО в состав территории муниципального образования Углегорский муниципальный округ входят следующие населенные пункты: город Углегорск; поселок городского типа Шахтерск; села: Приозерное, Медвежье, Краснополье, Прудное, Никольское, Ольховка, Поречье, Ольшанка, Орлово, Лесогорское, Тельновское, Надеждино, Ударное, Бошняково, Белые Ключи.

Из материалов дела следует, что город Углегорск и село Никольское, находятся в границах муниципального образования – Углегорский городской округ, и являются разными населенными пунктами.

Расстояние между данными населенными пунктами является значительным – 14 километров. 

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что письменного согласия на переселение в другой населенный пункт ответчик ФИО3 не давал; в судебном заседании представитель ответчика адвокат Ушакова М.Н. полагала, что постановление о переселении является незаконным, информации об уведомлении ответчика о признании дома аварийным и необходимости переселения истцом не представлено. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» право выбора населенного пункта для проживания принадлежит ответчикам.

Таким образом, выселение ответчика из занимаемого жилого помещения допускается лишь с предоставлением ему иного жилья в том же населенном пункте.

Учитывая, что предоставленное ответчику жилое помещение находится в границах другого населенного пункта, его согласие на переселение в жилое помещение, находящееся в границах другого населенного пункта, отсутствует, оснований для удовлетворения исковых требований администрации Углегорского муниципального округа Сахалинской области, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Углегорского муниципального округа Сахалинской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года.

Председательствующий А.С. Солоха