Дело № 2-2264/2019

64RS0044-01-2019-002492-88

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой М.С.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Дружбы» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 09 января 2019 года,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

№> от 02 июля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дружба» (далее ООО «Дружба») обратилось в суд с иском и уточнением к нему в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ к ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, в обоснование которого указано следующее. ООО «Дружба» является организацией, обслуживающей жилой фонд. В управлении ООО «Дружба» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>. Нанимателем 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме является ФИО2, а членами семьи нанимателя - ФИО5, ФИО5, ФИО6 Ответчики проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего за период с июня 2016 года по февраль 2019 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110760 рублей 57 копеек. Также истцом ответчику на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 30 июня 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 22714 рублей 35 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153-158 Жилищного кодекса РФ ООО «Дружба» просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере 110760 рублей 57 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 30 июня 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 22714 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3869 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дружба» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2 - ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, факт проживания ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес>, наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности и пени не оспаривали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом б/н от 23 мая 2016 года, договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2016 года, ООО «Дружба» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 16 февраля 2010 года, ФИО2 является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи нанимателя значатся: ФИО5(сын), ФИО5 (дочь), ФИО6(дочь), ФИО7 (внук).

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «Дружба» от 17 июня 2019 года, сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от 09 июля 2019 года.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно с ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в период с июня 2016 года по февраль 2019 года ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 110760 рублей 57 копеек, что также не оспорено ответчиками.

Согласно расчету задолженности по коммунальным платежам за спорный период, извещениям по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчет произведен исходя из площади жилого помещения, общей площади жилого дома, норматива потребления коммунальной услуги, действующих тарифов. Выполненный расчет ответчиком не оспорен, основан на фактически понесенных затратах.

Доказательств, опровергающих размер задолженности либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено. 

Исходя из разъяснений в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд находит, что требования ООО «Дружба» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере 110760 рублей 57 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 30 июня 2016 года по 01 июля 2019 года составляет 22714 рублей 35 копеек. Расчет пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

В п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Ответчиками не заявлено ходатайство о применении положения ст. 333 Гражданского кодека РФ и снижении размера пени.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие вышеуказанного ходатайства ответчика, а также размер задолженности по коммунальным платежам, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера пени.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в равных долях в пользу ООО «Дружба» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3869 рублей 50 копеек, соответствующем положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по февраль 2019 года в размере 110760 рублей 57 копеек, пени за период с 30 июня 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 22714 рублей 35 копеек, 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере 967 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере 967 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере 967 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере 967 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года.

Судья И.П. Агаркова