Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-1096/17 3 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В качестве членов семьи в договор социального найма включены сын ФИО2 и внук ФИО3

Несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики в квартире не проживают на протяжении длительного времени, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики выехали из жилого помещения летом 2016 года, забрав все свои вещи. ФИО2 проживает по адресу: (данные изъяты). С момента выезда из жилого помещения попыток к вселению в квартиру ответчики не предпринимали. 

В настоящее время истец временно проживает в загородном доме по адресу: (данные изъяты), где зарегистрирован по месту пребывания. Истец систематически приезжает в спорную квартиру, проверяет её сохранность, частично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, убирает квартиру после ответчиков.

Ответчики демонтировали санузел, вскрыли полы в комнате, оборвали обои в коридоре, в связи с чем квартира нуждается в дорогостоящем ремонте. По причине утери ключей от квартиры, учитывая, что в квартире никто не проживает, связь с ответчика ми отсутствует, 19.03.2017 истец был вынужден вскрывать входную дверь в квартиру.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут совместное хозяйство, не имеют общих предметов быта, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, выехали из спорной квартиры, они утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о рассмотрении дела извещёны надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебные заседания 25.04.2017, 05.06.2017 явился, исковые требования не признал, пояснил, что до совершеннолетия в спорной квартире не проживал, приезжал к отцу в гости, в настоящее время производит в квартире ремонт.

Представитель третьего лица ООО «Гарант-Сервис», третье лицо участковый уполномоченный 39 отдела полиции ОМВД России по Колпинскому району Санкт-Петербурга ФИО5 в суд не явились, о рассмотрении дела извещёны надлежащим образом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма № 37003, заключённого 06.03.2017 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). В качестве членов семьи в договор социального найма включены сын ФИО2 и внук ФИО3 (л.д.9-13).

В (данные изъяты) зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.14-15).

Согласно справке ООО «Гарант-Сервис» по адресу: (данные изъяты) долг по жилищно-коммунальным услугам составляет 69509 руб. 71 коп. (л.д.16).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечен за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сообщению начальника 39 отдела полиции ОМВД России по Колпинскому району Санкт-Петербурга по адресу: (данные изъяты) длительное время никто не проживает (л.д.17).

Из акта осмотра жилого помещения от 23.03.2017 усматривается, что в (данные изъяты) длительное время никто не проживает, в квартире отсутствует ремонт, квартира обставлена старой мебелью и предметами быта, принадлежащими ФИО1, личные вещи ФИО2 и ФИО3 отсутствуют (л.д.22-30).

Из показаний свидетеля Н. усматривается, что истец приходится ей братом. В спорной квартире никто не проживает. В квартире недоделан ремонт, который начал ФИО1 ФИО2 выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире нет.

Провести обследование в квартире(данные изъяты) управляющей компанией ООО «Гарант-Сервис» не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в квартиру (л.д.68).

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 были вселены в квартиру (данные изъяты) в качестве членов семьи нанимателя, но в настоящее время не проживают в спорной квартире, перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения, выехали на иное постоянное место жительства, доказательств временного отсутствия их в спорном жилом помещении не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (данные изъяты) года рождения, ФИО3, (данные изъяты) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 11.08.2017.

Судья Н.А.Вересова